房屋买卖合同简单版面.docx

房屋买卖合同简单版面

合同编号：__________

房屋买卖合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本状况

1.1该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2该房屋的规划用途为住宅，建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米。

1.3该房屋的附属设施包括：_______。

第二条房屋买卖价格

2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2甲乙双方应按照国家法律法规的规定，支付契税、印花税、交易手续费等相关税费。

第三条付款方式及时间

3.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.2剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应在与甲方办理房屋过户手续之日起_______日内支付给甲方。

3.3甲方应在收到乙方全部房款后_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

第四条交付及过户

4.1甲方应保证该房屋在交付时符合下列条件：

（1）该房屋的所有权归甲方所有，不存在任何抵押、债务及其他权利纠纷；

（2）该房屋已取得所有必要的居住和使用手续；

（3）该房屋及其附属设施的维修责任按现行法律法规的规定办理。

4.2双方应共同到房地产交易中心办理产权过户手续，并将过户后的房屋所有权证交付给乙方。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付该房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

5.3如乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋附属设施清单

3.定金收据

4.房款支付凭证

5.房屋过户手续办理相关文件

6.房屋所有权转移证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照合同约定时间、地点、条件交付房屋，认定为逾期交付。

2.乙方未能按照合同约定时间支付房款，认定为逾期付款。

3.甲方未能保证房屋所有权清晰，存在抵押、债务及其他权利纠纷，认定为违约。

4.甲方未能保证房屋已取得所有必要的居住和使用手续，认定为违约。

5.甲方未能按照约定维修房屋及附属设施，认定为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋所订立的合同。

2.定金：乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的诚意表示。

3.契税：指按照房屋交易价格的一定比例，由买方支付给国家的税费。

4.印花税：指按照房屋交易价格的一定比例，由买方支付给国家的税费。

5.交易手续费：指房屋交易过程中，由买方支付给中介机构的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权解除合同。

2.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权解除合同。

3.问题：房屋过户手续办理缓慢。

解决办法：甲乙双方应共同配合，提供所需材料，加快办理进度。

4.问题：房屋所有权转移过程中出现纠纷。

解决办法：甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.境内外投资者购买中国境内的房屋。

4.房屋产权转让。

5.房屋赠与后的买卖。

6.房屋拍卖后的买卖。