2024简单的房屋租赁合同(示范合同).docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2房屋附属设施及家具清单详见附件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得擅自改动房屋结构及设施设备。

5.2租赁期内，房屋及附属设施的正常维护维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条第3款的约定收取滞纳金。

7.3甲方未按照本合同第五条第2款的约定履行维修义务的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保甲乙双方的姓名和联系方式真实有效，以便在合同履行过程中能够顺利沟通。

解决办法：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息及联系方式，并在合同中准确填写。

2.注意事项：明确租赁期限，确保乙方在租赁期满后能够按时搬离房屋。

解决办法：在合同中明确规定租赁期限，并提醒乙方在租赁期满后及时与甲方沟通，办理续租或搬离手续。

3.注意事项：租金支付时间及方式，避免乙方逾期支付租金。

解决办法：在合同中明确规定租金支付时间及方式，并设置滞纳金条款，以约束乙方按时支付租金。

4.注意事项：房屋使用及维修责任，避免因使用不当导致设施损坏。

解决办法：在合同中明确甲乙双方的维修责任，并提醒乙方合理使用房屋及附属设施。

5.注意事项：合同变更和解除的条件及违约责任，确保双方在合同履行过程中遵守约定。

解决办法：在合同中明确规定合同变更、解除的条件及违约责任，以便在出现争议时参照执行。

6.注意事项：争议解决方式，确保在发生争议时能够及时解决。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等，以便在发生争议时双方有明确的解决途径。

法律名词及名词解释：

1.出租人（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给乙方使用。

2.承租人（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：甲方出租房屋给乙方使用的期限。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费。

5.押金：乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的金钱。

6.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

7.滞纳金：乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。

8.房屋及附属设施：甲方出租的房屋及其附属的设施和设备。

9.维修责任：甲方和乙方对房屋及附属设施的正常维护和修理的责任。

10.争议解决：双方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商、调