2024正规的房屋租赁合同常用版(示范合同).docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的该房屋，并按照约定的条款和条件使用和保管该房屋。双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。

1.2房屋附属设施及设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。

第四条用途及维修

4.1乙方须按照约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋的结构和设施。

4.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。

第五条保险

5.1乙方应自行办理租赁期内房屋及附属设施的保险，并承担保险费用。

5.2乙方应在租赁期内保持保险的有效性，如保险失效，甲方有权要求乙方立即补办。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

附件一：房屋附属设施及设备清单

（列出房屋附属设施及设备，如家具、家电等）

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方身份真实有效，建议在签订合同前进行身份核实。

解决办法：要求对方提供有效身份证件，如身份证、营业执照等。

2.明确房屋地址、面积和结构等关键信息，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述房屋地址、面积、结构等信息，并可附上房屋照片或视频。

3.租金及支付方式要明确，避免因租金问题产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付方式和期限。

4.约定租赁用途，确保乙方按照约定使用房屋。

解决办法：在合同中明确租赁用途，如商业、居住等。

5.明确维修责任，以免在使用过程中产生纠纷。

解决办法：在合同中约定维修责任及维修费用承担方式。

6.办理保险，确保房屋及附属设施的安全。

解决办法：要求乙方在租赁期内办理房屋及附属设施的保险，并保持保险有效性。

7.违约责任要明确，以保障双方的权益。

解决办法：在合同中明确规定违约责任及赔偿金支付方式。

8.签订合同前，仔细阅读合同条款，如有疑问或不同意的地方，可征求专业法律人士的意见。

解决办法：在签订合同前，请专业法律人士审查合同条款，确保合同合法有效。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的合法所有者，拥有房屋的处置权。

2.承租方：指租赁房屋的一方，享有房屋的使用权。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日起的时间段。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

6.保险：指为房屋及附属设施投保，以保障其在租赁期间的安全。

7.违约责任：指一方未履行合同约定的义务时，应承担的违约责任。

8.赔偿金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的经济损失赔偿。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给他人居住或使用。

2.房屋租赁代理公司作为出租方或承租方签订的租赁合同。

3.房屋租赁双方为外国人士或企业在中国的分支机构。

4.短期租赁或长期租赁，包括但不限于住宅、商业店铺、办公空间等。

5.租赁合同用于抵扣税款或作为财务报表的一部分。

补充条款：

1.宠物政策：明确允许或禁止乙方携带宠物居住，及违反