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普通住宅抵押借款合同书8篇

篇1

借款人（甲方）：

贷款人（乙方）：

抵押人（丙方）：

借款人、抵押人系父子（母女、夫妻）关系，贷款人、抵押人系父子（母女、夫妻）关系。借款人、贷款人、抵押人系具有完全民事行为能力的自然人，因借款方向借款方申请借款，经借款方审查同意，向贷款方申请发放贷款，并由抵押方提供抵押担保。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律、法规的规定，当事人各方本着诚实信用、等价有偿的原则，经友好协商，一致同意订立如下条款，以资共同遵守。

一、抵押借款内容

1.借款种类：现金

2.借款用途：用于购房、购车等个人消费类支出。

3.借款金额：人民币大写壹佰万元整（小写：1000000元）。

4.借款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

5.还款方式：按月（季、年）结息，到期还清本息。

6.利率及支付方式：贷款利率为年利率XX%，在合同有效期内利率不变。贷款利息自贷款发放之日起计算。

7.违约责任：借款人若未能按时还款，则应按日支付逾期违约金，违约金按未还款金额的千分之一计算。若借款人逾期超过XX日，则贷款人有权宣布贷款提前到期，并要求借款人立即偿还全部贷款本息及违约金。

二、抵押物内容

1.抵押物名称：位于XX市XX区XX街的房产（具体信息详见附件）。

2.抵押物价值：经评估机构评估，抵押物价值为人民币大写贰佰万元整（小写：2000000元）。

3.抵押期限：自本合同生效之日起至借款人还清全部贷款本息及违约金之日止。

4.抵押物保险：抵押物已投保，保险单号为，保险金额为人民币大写贰佰万元整（小写：2000000元），保险期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。保险费用由借款人承担。

5.抵押物登记：抵押物已办理抵押登记，登记机构为XX市房地产管理局，登记日期为XXXX年XX月XX日。登记费用由借款人承担。

6.抵押物保管和使用：抵押物由借款人保管和使用，但借款人不得擅自转让、出租或再抵押。如因借款人保管不当导致抵押物损坏或丢失，借款人应承担赔偿责任。

7.抵押物处置：如借款人未能按时还款，贷款人有权依法处置抵押物以实现其债权。处置抵押物所得价款在扣除处置费用后，优先用于偿还贷款本息及违约金。如处置所得价款不足以偿还全部债务，贷款人仍有权向借款人追偿不足部分。

三、其他约定事项

1.借款人应向贷款人提供真实、完整的财务状况及信用状况资料，并积极配合贷款人的调查了解工作。如借款人提供虚假资料或隐瞒事实，导致贷款人损失的，借款人应承担赔偿责任。

2.贷款人应对借款人的借款用途进行审查，确保借款用途符合法律、法规规定及国家产业政策。如贷款人违反规定发放贷款，导致借款人损失的，贷款人应承担赔偿责任。

3.抵押人应对其提供的抵押物承担保证责任。如抵押物存在产权纠纷或瑕疵，导致贷款人损失的，抵押人应承担赔偿责任。

4.本合同项下的债权不得转让给第三方。如需转让债权，必须经借款人和抵押人同意后方可进行。否则，转让行为无效。

5.如因本合同发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.本合同一式三份，借款人、贷款人和抵押人各执一份。本合同自各方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

丙方（签字）：

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（抵押人）：[抵押人姓名]

乙方（抵押权人）：[抵押权人姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及《中华人民共和国担保法》的有关规定，为明确双方的权利和义务，甲乙双方本着诚实守信、互利共赢的原则，经协商一致，签订本合同。

第一条抵押物及借款用途

1.1抵押物：甲方所有的位于[具体地址]的普通住宅，建筑面积[建筑面积]平方米。

1.2借款用途：乙方提供借款用于甲方[具体用途，如购房、装修等]。

第二条借款金额及利率

2.1借款金额：人民币[借款金额]元整。

2.2利率：年利率为[利率]，按季结息，每季的最后一个月的20日为结息日。

第三条借款期限及还款方式

3.1借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。

3.2还款方式：甲方应按照合同约定的还款方式和期限，按时足额归还乙方借款本金和利息。

第四条抵押物的保险

4.1甲方应在合同签订之日起，将抵押物向乙方指定的保险公司办理财产保险，保险费用由甲方承担。