商场物业服务合同协议7篇.docx

商场物业服务合同协议7篇

篇1

甲方（委托方）：XXXX商场有限公司

地址：XXXX商场XX楼

法定代表人：XXX

乙方（受托方）：XXXX物业服务有限公司

地址：XXXX物业XX楼

法定代表人：XXX

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方对位于XXXX商场提供物业管理服务事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条物业基本情况

1.物业名称：XXXX商场

2.物业用途：商业零售

3.物业位置：XXXX商场XX楼

4.物业面积：总建筑面积约为XX平方米

第二条委托服务事项

1.乙方为甲方提供物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）物业共用部位的维修、养护和管理；

（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

（3）物业共用部位和相关场地的清洁卫生、垃圾收集、清运及雨、污水管道的疏通；

（4）公共绿化的养护和管理；

（5）车辆停放管理服务；

（6）公共秩序维护、安全防范等事项的管理；

（7）装饰装修管理服务；

（8）物业档案资料的管理。

2.甲方应保证其委托乙方管理的物业符合国家及地方政府的相关规定，并保证物业的合法性。甲方应向乙方提供相关物业的合法文件。

3.甲方如需乙方提供本合同约定以外的服务事项，需提前与乙方协商，并支付相应费用。

第三条合同期限

本合同有效期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满前XX个月，甲乙双方应就续签事宜进行协商。

第四条双方的权利和义务

1.甲方权利和义务：

（1）甲方有权监督乙方的服务质量和水平，并要求乙方不断改进；

（2）甲方应保证其提供的物业符合国家及地方政府的相关规定，并承担相应的法律责任；

（3）甲方应向乙方提供必要的办公场所和设施，并支持乙方开展工作；

（4）甲方应按照本合同约定支付物业服务费用。

2.乙方权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付物业服务费用；

（2）乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量和水平；

（3）乙方应积极配合甲方的工作，及时处理甲方提出的合理要求；

（4）乙方应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲方的合法权益。

第五条物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用由甲方按照本合同约定支付给乙方。具体费用标准如下：

（1）物业共用部位维修、养护和管理费用：按建筑面积计算，每年每平方米XX元；

（2）物业共用设施设备运行、维修、养护和管理费用：按实际发生费用计算，由甲方提前支付给乙方；

（3）清洁卫生、垃圾收集、清运及雨、污水管道疏通费用：按实际发生费用计算，由甲方提前支付给乙方；

（4）公共绿化养护和管理费用：按建筑面积计算，每年每平方米XX元；

（5）车辆停放管理服务费用：按实际发生费用计算，由甲方提前支付给乙方；

（6）公共秩序维护、安全防范等事项的管理费用：按实际发生费用计算，由甲方提前支付给乙方；

（7）装饰装修管理服务费用：按实际发生费用计算，由甲方提前支付给乙方；

（8）物业档案资料管理费用：按实际发生费用计算，由甲方提前支付给乙方。

2.甲方应按照本合同约定及时支付物业服务费用，如逾期支付，每逾期一天，需向乙方支付应付未付金额千分之五的滞纳金。

3.因甲方原因导致物业服务费用无法按时支付的，乙方有权向甲方追偿。但因乙方原因导致物业服务费用无法按时支付的，乙方应承担相应的责任。

第六条违约责任及纠纷解决方式

1.甲乙双方应严格遵守本合同约定，如一方违约，需承担相应的法律责任。具体违约责任如下：

（1）甲方如未按本合同约定支付物业服务费用，除需补交欠款外，还应承担相应的滞纳金；

（2）乙方如未按本合同约定提供物业管理服务，需承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额根据实际损失情况确定。

2.在履行本合同过程中，如发生纠纷或争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本合同的执行和解释均适用中华人民共和国的法律。

篇2

甲方（委托方）：_________

乙方（受托方）：_________

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就本物业委托管理事项订立本合同，共同遵守。

一、物业基本情况

本物业位于__