2024商业门面房买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

姓名/名称：________________

地址：____________________

联系电话：________________

姓名/名称：________________

地址：____________________

联系电话：________________

第一条标的房产

1.1甲方同意出售的标的房产位于________________，房屋所有权证号/不动产权证书号为________________。

1.2标的房产的现状为：________________。

1.3乙方同意购买的标的房产为上述房屋所有权证/不动产权证书所记载的全部权利和利益。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买标的房产。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同办理标的房产的过户手续，并承担相应税费。

第四条合同的履行和违约责任

4.1甲方应保证标的房产的权利清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。

4.3如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款的____%。

4.4如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的____%。

第五条争议解决

5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的身份和资格：在签订合同前，应核实对方的身份信息和相关资格，以确认其有能力履行合同义务。若发现对方身份或资格有误，应及时沟通并采取必要措施，如要求提供有效证明或更换合同方。

2.明确房产具体情况：详细了解标的房产的实际状况，包括面积、结构、使用情况、产权状况等。如发现房产实际情况与甲方提供的信息不符，应及时协商调整合同内容或要求甲方承担相应责任。

3.资金安全：乙方在支付购房款时，应通过正规渠道进行转账或其他安全支付方式，确保资金安全。若发生支付问题，应及时与银行或支付平台联系解决。

4.过户手续：双方应共同办理标的房产的过户手续，并承担相应税费。在过户过程中，应注意保存好所有相关文件和证据，以备后续查询或纠纷解决。

5.违约责任：如合同一方违约，对方有权要求违约方支付违约金。在违约金金额等方面，双方应根据实际情况和合同约定进行协商。

6.争议解决：如发生合同争议，应通过友好协商解决。若协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指出售标的房产的一方，即本合同的卖方。

2.乙方：指购买标的房产的一方，即本合同的买方。

3.标的房产：指本合同中甲方同意出售的商业门面房。

4.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买标的房产的价款。

5.过户手续：指将标的房产的所有权从甲方转移至乙方的法定程序。

6.违约金：指合同一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决方式，包括友好协商和依法诉讼等。

8.管辖权：指具有处理合同争议案件权力的法院。在本合同中，有管辖权的法院为合同签订地人民法院。

应用场合：

1.商业门面房买卖：本合同适用于商业门面房的所有权转移，包括但不限于商店、餐馆、办公空间等。

2.投资交易：本合同可作为投资者购买门面房以获取租金或资本增值的依据。

3.房产交易：本合同适用于房产中介或经纪人促成的一般房产买卖交易。

4.企业间合作：本合同可用于企业间作为合作的一部分，涉及商业物业的买卖。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：详细说明房屋交付的具体时间和需满足的条件。

2.房屋维修责任：明确房屋交付后，对于房屋问题和维修责任的划分。

3.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险以及保险的覆盖范围和责任。

4.房屋占用：如房屋在交付前已被占用，应明确占用者的权利和责任。

5.房屋用途：规定房屋的使用目的和限制，以满足法律法规和社区规定。

6.后续费用：包括房屋交付后可能产生的费用，如物业管理费、税费等。

附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证书复印件。

2.房屋现