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房屋租赁合同

1、房屋出租人：（甲方）姓名：

2、乙方向甲方承租位于___________________的房屋一间，建筑面积为_______平

方米，附墙为_______，合同签订日期为___。

3、双方约定该房屋租金每季度一次，租金按年计算。乙方租赁该房屋期间如需装修改

造或增加其它设施的，须先征得甲方同意后方可进行，费用由乙方自行承担。

4、租赁期满后该房屋所有权归甲方所有，甲方在征得乙方同意的情况下可将房屋收回。

5、租赁期间双方不得随意解除合同。如需解除合同的必须提前通知对方（已交定金的

除外）；

6、该房屋由甲乙双方共同使用及管理，在使用中如有不当发生纠纷由甲乙双方协商解

决。协商不成时可向当地人民法院起诉。

7、本合同生效后，未尽事宜双方友好协商解决。如需对本合同进行变更或补充时必须

签订书面合同，并报主管部门审核同意后方可实施；如需对本合同内容进行修改或补充时必

须另行签订书面补充协议。

8、该房屋租赁期间如遇政府规划拆迁等情况导致该房产消失时，乙方有权要求甲方退

还押金并赔偿装修损失。

9、该房屋租赁期限自___年__月__日起至___年__月__日止；租赁期满后乙方要继续

出租的请提前通知甲方二周

•一、租赁用途：

租赁期间该房屋不得用作他用，除经甲方同意外，乙方不得任意改变其用途，但可根据

需要利用该房屋从事__________。乙方不得将该房屋用于非法用途和进行违法活动，否则

甲方有权终止合同并没收乙方所有保证金。如由于甲方过错（如火灾、爆炸、地震等）使该

房屋遭到损害的乙方可要求解除合同。如因政府规划或市政建设需要拆迁该房屋，则甲方应

退还乙方全部押金（扣除已交付的保证金）。租赁期间内，任何一方要求终止合同，须提

前_______个月书面通知对方，经双方协商一致后才可终止合同（协议）；双方因违约而发

生纠纷时，应及时协商解决。租赁期间内未经甲方同意乙方不得将该房屋转租、转让或转

借给他人使用（包括已交付的保证金）；不得改变该房屋的结构和用途。否则，视为违约行

为，应向甲方支付违约金_______元。

•二、租金及付款方式：

1、租赁期间，房屋租金按每月_______元，分次支付；

2、租金以实际发生的时间为准，租赁期间的税费由乙方承担。

3、租赁期满后如乙方继续租用，则按下列第（二）款约定执行：

4、付款方式：乙方应在___年__月____日前支付第一期租金。如在约定的期限内支付租金

的，甲方将不予退还押金，并可从押金中扣除一个月作为违约金。如乙方逾期支付租金超过

_______天的，甲方有权解除合同并收回房屋。若在租赁期满后乙方要求继续租住的，则应

于期满前_______个月内书面通知甲方，经双方协商同意后续签租赁合同；若乙方未在约定

时间内书面通知甲方的，则视为乙方放弃续租权利并不予退押金。

5、本合同订立前本房屋已存在任何抵押、债务纠纷等情况不影响本合同之生效。

6、本合同一式两份，甲方执一份留房管部门备案一份。双方签字后生效（乙方付定金人民

币_______________元整）。

7、此合同签订前如有未尽事宜双方协商解决；此协议一式两份具有同等法律效力。

•三、房屋用途及装修情况：

1、乙方在租赁该房屋期间，必须遵守国家法律、法规，并须遵守下列事项：

（1）不得将该房屋作任何用途，不得擅自改动出租房屋的主体结构及隔墙，不得利用该房

屋进行违法活动。

（2）乙方租赁期间必须爱护并合理使用承租的房屋及附属设施。如有损坏须承担修复或赔

偿责任。

2、乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施：

（1）乙方应严格遵守消防、卫生等相关部门规定，按国家规定正确使用并及时维修相关设

施，做好防火、防盗工作。如因乙方过错造成火灾、爆炸等事件的发生，由此而产生的责任

由乙方承担，所产生的费用由乙方承担和支付。因甲方原因导致该房屋及其附属设施损坏的

由甲方承担赔偿责任；

（2）在租赁期间甲方不得随意进入出租房屋或对其进行检查及维修。如有特殊情况须提前

通知乙方并征得同意后方可进入。