标准商铺租赁协议范本2024年适用版.docx

标准商铺租赁协议范本2024年适用版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置与面积

1.2商铺现状与使用范围

1.3商铺可见性与可达性

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2租赁期限调整方式

2.3提前终止租赁的条件与后果

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金调整机制

3.4滞纳金计算方式

4.租赁用途与经营限制

4.1租赁商铺用途

4.2禁止使用的商品或服务

4.3经营活动规范

5.维修与保养责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

5.3共同维修与保养

6.保险责任

6.1出租人保险

6.2承租人保险

6.3保险理赔程序

7.变更与转让

7.1合同变更条件

7.2合同转让程序

7.3受让方资格要求

8.违约责任

8.1出租人违约行为

8.2承租人违约行为

8.3违约责任处理方式

9.终止与解除合同

9.1合同终止条件

9.2合同解除程序

9.3解除合同后的相关事宜

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解程序

10.3仲裁或诉讼方式

11.适用法律与管辖

11.1合同适用的法律

11.2争议解决的管辖地

12.其他条款

12.1合同的生效条件

12.2合同的保密条款

12.3合同的修改与补充

13.附件

13.1商铺平面图

13.2租赁商铺的设施清单

13.3相关法律法规文件

14.签字页

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3见证人签字（如有）

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置与面积

1.1.1商铺位于____（地址），具体面积为____平方米。

1.1.2商铺所在的建筑物交通便利，有明显的____（路标、指示牌）指示，易于____（驾车、公共交通、步行）到达。

1.2商铺现状与使用范围

1.2.1商铺目前处于____（空置、营业）状态，内部设施包括____（设施清单）。

1.2.2承租人租赁商铺的使用范围为____（商业、办公、生产等）。

1.3商铺可见性与可达性

1.3.2商铺入口宽度不小于____米，保证____（客流量、物流量）的畅通。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.1.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.1.2如双方同意续约，应提前____个月书面通知对方。

2.2租赁期限调整方式

2.2.1租赁期限的调整需双方协商一致，并签订书面补充协议。

2.2.2租赁期限的延长不得影响商铺的现状和使用范围。

2.3提前终止租赁的条件与后果

2.3.1承租人有权提前终止租赁，但需支付给出租人相当于____个月租金的违约金。

2.3.2出租人同意提前终止租赁的，应退还承租人已支付的租金，并按照实际租赁天数计算退还。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.1.1承租人应按月支付租金，租金为人民币____元整（大写：____________________元整）。

3.1.2租金支付标准及计算方式见附件。

3.2租金支付周期

3.2.1租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.2.2承租人应在每月的第____日前将租金支付给出租人。

3.3租金调整机制

3.3.1租金调整机制见附件。

3.3.2租金调整应提前____个月通知承租人。

3.4滞纳金计算方式

3.4.1承租人未按约定时间支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：每逾期一日，滞纳金按应付租金的__%计算。

3.4.2滞纳金的上限不得超过应付租金的__%。

4.租赁用途与经营限制

4.1租赁商铺用途

4.1.1承租人不得将商铺用于____（违法、危险、污染环境等）用途。

4.1.2承租人不得在商铺内进行____（装修、改建、扩建）等行为。

4.2禁止使用的商品或服务

4.2.1承租人不得在商铺内销售或提供____（违禁品、假货、盗版等）商品或服务。

4.2.2承租人不得在商铺内进行____（虚假宣传、欺诈、侵权等）行为。

4.3经营活动规范

4.3.1承租人应遵守我国的法律法规，合法经营。

4.3.2承租人应确保商铺的经营活动不影响周围环境和居民的正常生活。

5.维修与保养责任

5.1出租人的维修责任

5.1.1出租人负责对商铺及建筑物共用部位进行定期维修和保养。

5.1.2出租人应在接到承租人关于商铺设施损坏的维修请求后____小时内派员进行检查和维修。

5.2承租人的维修责任

5.2.1承租人负责对商铺内部的专用设施进行日常维护和保养。

5.2.2承租人不得擅自改动商铺内部设施