物业费服务合同范本 .pdfVIP

物业费服务合同范本

《物业费服务合同》

甲方（业主或物业使用人）：_____________________

身份证号码/营业执照号码：_____________________

联系地址：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（物业服务企业）：_____________________

法定代表人：_____________________

企业地址：_____________________

联系电话：_____________________

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双

方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对_____________________

（物业名称）提供物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.物业共用部位的维修、养护和管理。

2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。

3.物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏

通。

4.公共绿化的养护和管理。

5.车辆停放管理。

6.公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。

7.装饰装修管理服务。

8.物业服务档案和资料的管理。

二、物业服务标准

乙方按照国家和地方相关规定及物业服务合同约定的标准提供物业服务。

三、物业服务费用

1.物业服务费由业主按其拥有物业的建筑面积缴纳，具体标准为每月每平方米______

元。

2.物业服务费缴纳时间为______，缴纳方式为______。

3.乙方按照上述标准收取物业服务费用，并可根据实际情况调整收费标准，但应提

前______书面通知甲方。

四、物业服务期限

本合同的物业服务期限自______年______月______日起至______年______月______日

止。

五、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.监督乙方的物业服务行为，提出意见和建议。

2.遵守本合同和物业管理区域内的规章制度。

3.按照物业服务合同的约定缴纳物业服务费用。

4.装饰装修房屋时，遵守有关规定并告知乙方。

（二）乙方的权利和义务

1.按照物业服务合同的约定，提供物业服务。

2.及时向甲方和物业使用人告知物业使用的有关情况。

3.对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护时，有权进入相关场所，但应事

先通知甲方，并在约定的时间内恢复原状。

4.对甲方违反物业管理法律法规和规章的行为，有权予以劝阻、制止，并向有关部

门报告。

六、违约责任

1.甲方未按照物业服务合同的约定缴纳物业服务费用的，应按欠费金额每日万分之

______的标准向乙方支付违约金。

2.乙方未按照物业服务合同的约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改，

逾期未整改的，甲方有权解除合同，并由乙方按照物业服务费用的______%向甲方支付违

约金。

3.双方均应严格履行本合同，如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致无法

履行本合同的，双方互不承担违约责任。

七、合同的变更、解除和终止

1.本合同的变更、解除和终止须经双方协商一致，并签订书面协议。

2.因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行终止。

八、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向物业所在地的

人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：_____________________

日期：______年______月______日

乙方（签字或盖章）：_____________________

日期：______年______月______日