2024链家租房合同标准版.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租人）：

姓名（或名称）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

姓名（或名称）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于：

1.2房屋结构及面积：

1.3甲方对该房屋拥有合法的所有权或其他权利。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未能按照约定提供出租房屋，应向乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.3如乙方未能按照约定支付租金，应向甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址和联系方式。如有误，应及时更正，以免影响合同的履行。

解决办法：在合同签订前，仔细核对合同方的信息，确认无误后签字。如后续发现有误，可通过书面协议进行更正。

2.租金支付时间和金额要明确，避免因误解导致逾期支付。

解决办法：在合同中明确租金支付的时间和金额，双方确认租金支付的银行账户信息。

3.租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

解决办法：在合同中明确乙方应承担的维修责任和赔偿金额。如有损坏，甲方应提供相关证据，双方协商确定赔偿金额。

4.注意押金的退还事宜，确保在租赁期满或合同提前解除后，押金能够顺利退还乙方。

解决办法：在合同中明确押金的退还条件和时间。租赁期满或合同提前解除后，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，无息退还剩余押金。

5.合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当导致损坏。

解决办法：在合同中明确乙方的使用责任，并遵守甲方提供的设施使用说明。如因使用不当造成损坏，乙方应承担维修责任。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的合法所有权人或其他权利人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租人：指租赁合同中租用房屋的一方，有权按照合同约定使用和占用出租房屋。

3.租赁期限：指承租人租用出租房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同约定的终止日期。

4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的费用，以使用和占用出租房屋。

5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱财，用于抵扣合同履行过程中的损失。

6.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向守约方支付的赔偿金，以弥补守约方的损失。

7.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为。

8.合同变更：指合同双方依法对原合同内容进行修改或补充的行为。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给租户。

2.房屋租赁代理公司作为出租人，将房屋出租给租户。

3.适用于短期租赁和长期租赁。

4.适用于