土建工程分包合约范本.docx

土建工程分包合约范本

合同编号：__________

一、工程概况

1.1本项目位于____________________，工程内容包括____________________。

1.2乙方作为分包商，应向甲方提供合格的工程成果，并按照甲方的要求进行施工。

二、合同价格及支付

2.1本合同的分包工程总价为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

2.2甲方应按照双方约定的付款进度，向乙方支付合同价款。具体付款进度及比例为：____________________。

2.3乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付相应款项。

三、工期及进度

3.1乙方向甲方承诺，按照甲方提供的工程进度计划和施工组织设计，确保分包工程按期完成。

3.2乙方应严格按照甲方提供的施工图纸、技术规范和标准进行施工，确保工程质量。

3.3甲方应提供必要的施工条件，包括但不限于施工现场、施工设备、施工材料等。

四、质量及验收

4.1乙方应保证分包工程的施工质量，确保工程合格率达到甲方要求的标准。

4.2甲方有权对乙方施工过程进行监督，并对工程质量进行验收。

4.3乙方应在工程验收合格后，按照甲方的要求进行工程移交。

五、违约责任

5.1乙方未按照约定时间完成分包工程的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：____________________。

5.2甲方未按照约定时间支付合同价款的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：____________________。

5.3因乙方原因导致工程质量不合格的，乙方应承担返工、修复等费用，并支付违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1双方应遵守国家法律法规，不得擅自变更、解除合同。

7.3本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.分包工程图纸及技术规范

2.分包工程施工组织设计

3.工程进度计划

4.合同价款支付证明

5.工程质量验收标准

6.违约金计算公式

7.滞纳金计算公式

8.法律意见书（如有）

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间完成分包工程，视为违约。

2.甲方未按约定时间支付合同价款，视为违约。

3.乙方施工质量不合格，视为违约。

4.甲方提供施工条件不满足合同要求，视为违约。

5.双方未按约定履行合同义务，导致工程进度延误或质量问题，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.分包商：指承担部分工程建设的单位或个人。

2.合同价款：指双方约定的分包工程总价。

3.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。

4.滞纳金：指逾期支付合同价款应支付给守约方的违约金。

5.工程验收：指对分包工程的质量、进度、安全等方面进行评估。

6.工期延误：指实际施工时间超过合同约定的完成时间。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：

解决办法：加强双方沟通，调整施工计划，确保工程按时完成。

2.施工质量问题：

解决办法：乙方应按照技术规范和标准施工，甲方加强监督，发现问题及时整改。

3.合同价款支付纠纷：

解决办法：严格按照合同约定的付款进度支付，如需调整，双方协商一致。

4.施工条件不满足要求：

解决办法：甲方应及时提供必要的施工条件，确保工程顺利进行。

5.争议解决：

解决办法：首选友好协商，协商不成时，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为进行土建工程项目，需要将部分工程分包给乙方。

2.乙方具备分包工程的能力和资质，愿意承担分包工程的建设。

3.双方希望通过明确分包工程的范围、价格、工期、质量等方面的权利和义务，实现合作共赢。

4.双方需要遵循相关法律法规，保障工程建设的顺利进行。