2024厂房终止租赁合同协议书.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

鉴于：

1.甲方是厂房的所有权人，拥有该厂房的完全使用权和处置权；

2.乙方是该厂房的承租方，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条终止租赁

1.在本合同签订之日起，甲乙双方同意终止《厂房租赁合同》（合同编号：__________），该租赁合同自本协议签订之日起正式终止。

2.乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将厂房内所有物品搬离，并将厂房恢复至租赁开始时的原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

第二条费用结算

1.乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付租赁期间产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业管理费等。

2.甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方退还已收取的押金人民币____元整（大写：__________________元整）。

第三条保密条款

1.甲乙双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

2.保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。

第四条争议解决

1.本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第五条其他条款

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

签订日期：________________

注意事项：

1.仔细阅读合同条款：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解一致，避免因误解而产生的纠纷。

2.明确终止租赁条件：双方应明确终止租赁的条件和程序，确保在符合约定条件时，合同可以顺利终止。

3.按时履行义务：双方应按时履行合同义务，如乙方应在规定时间内搬离厂房并退还押金，甲方应在规定时间内退还已收取的押金。

4.保密协议的履行：双方应严格履行保密条款，保护对方的商业秘密和技术秘密，避免因泄露而导致的损失。

5.争议解决：在履行合同过程中，如发生争议，双方应尝试友好协商解决。如果协商不成，可以依法向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有厂房所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁厂房并使用厂房的一方。

3.租赁合同：指出租方将厂房出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。

4.终止租赁：指租赁合同规定的租赁期限届满或者合同提前解除的情况。

5.押金：指承租方为了保证履行租赁合同义务，向出租方支付的一定金额的钱。

6.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。

7.技术秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息。

8.友好协商：指双方在发生争议时，通过友好沟通、协商，达成一致意见的方式。

9.人民法院：指中华人民共和国人民法院，是依法行使国家审判权的机关。

应用场合：

1.厂房租赁双方希望在租赁期限届满前终止租赁关系的情况。

2.厂房租赁双方因特殊原因需要提前终止租赁合同的情况。

3.双方需要明确终止租赁的条件、程序以及相关责任分配的情况。

补充条款：

1.搬迁期限：乙方应在终止租赁通知书送达后____个工作日内完成搬迁。

2.搬迁费用：乙方承担因搬迁产生的所有费用。

3.遗留物品处理：乙方应在搬迁完毕后，将厂房内所有遗留物品清理干净。

4.损坏赔偿：如有厂房损坏，乙方应按甲方要求进行修复或赔偿。

5.税务责任：双方应遵守国家税务法律法规，依法缴纳相关税费。

6.合同解除后的权利义务：合同解除后，双方仍需履行合同中约定的解除后的权利义务。

附件列表：

1.厂房所有权证明文件

2.租赁合同原文

3.付款凭证和收据

4.押金支付和退还凭证

5.双方联系人和联系电话记录

6.其他与合同履行相关的文件