购房合同后被法院查封 .pdfVIP

甲方（购房人）：________

乙方（开发商）：________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法

规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙

方开发的位于________的房产事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：________

2.房屋建筑面积：________平方米

3.房屋结构：________

4.房屋用途：________

5.房屋权属证书号：________

二、购房价格及付款方式

1.购房总价款：人民币________元整（大写：________元整）

2.付款方式：甲方分________期付款，具体如下：

（1）首付款：人民币________元整（大写：________元整），甲方在签订本合同

之日起________个工作日内一次性支付给乙方；

（2）分期付款：甲方在签订本合同之日起________个工作日内支付剩余房款，具

体分期付款时间及金额如下：

第一期：人民币________元整（大写：________元整），甲方在签订本合同之日起

________个工作日内支付；

第二期：人民币________元整（大写：________元整），甲方在签订本合同之日起

________个工作日内支付；

（3）尾款：人民币________元整（大写：________元整），甲方在房屋交付使用

前________个工作日内支付。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付时间：甲方应于________年________月________日前取得房屋所有权

证书，并将房屋交付给甲方。

2.房屋验收：甲方在收到房屋后________个工作日内对房屋进行验收，如有质量

问题，甲方应在验收之日起________个工作日内书面通知乙方，乙方应在接到通知

之日起________个工作日内予以维修或更换。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间支付房款的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的

________%；

（2）甲方逾期交付房款的，应向乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中国人

民银行同期贷款利率计算；

（3）甲方逾期验收房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为________元。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为________元；

（2）乙方提供的房屋存在质量问题，未在约定时间内维修或更换的，应向甲方支

付违约金，违约金为________元。

五、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向

房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同

等法律效力。

3.本合同自签订之日起，甲乙双方应严格遵守法律法规，履行合同义务。

甲方（购房人）：________

乙方（开发商）：________

签订日期：________年________月________日

近日，甲乙双方在签订购房合同后，由于乙方（开发商）涉及一起经济纠纷，导致

法院对该房产进行查封。现将有关情况说明如下：

一、查封原因

乙方（开发商）因涉及一起经济纠纷，法院根据相关法律法规，对该房产进行查封，

以保障债权人的合法权益。

二、查封影响

1.房产交易：由于房产被查封，甲方（购房人）无法办理房产过户手续，也无法

取得该房产的所有权。

2.房屋交付：乙方（开发商）无法按合同约定时间交付房屋，可能导致甲方（购

房人）的权益受损。

三、解决方案

1.甲方（购房人）可要求乙方（开发商）提供相关证据，证明其已解决经济纠纷，

并申请法院解除查封。

2.甲方（购房人）可寻求法律援助，了解自身权益，并寻求合适的解决方案。

3.双方可协商解除购房合同，甲方（购房人）可要求乙方（开发商）退还已支付

的房款。

四、注意事项

1.甲方（购房人）在签订购房合同前，应充分了解开发商的信誉和实力，避免因

开发商的经济纠纷而受损。

2.甲方（购房人）在签订购房合同后，应关注开发商的经济状况，避免因开发商

的经济纠纷而影响房屋交付。

3.如遇房产被查封的情况，甲方（购房人）应依法维护自身权益，寻求法律援助。

特此说明。