建筑工程项目物业管理合同2024年.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

建筑工程项目物业管理合同2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的与基本原则

1.2合同适用范围与定义

1.3合同的法律效力

第二章：合同当事人

2.1甲方（建设单位）基本信息

2.2乙方（物业管理公司）基本信息

2.3双方权利与义务

第三章：物业管理服务范围

3.1物业服务区域与对象

3.2物业服务内容与标准

3.3物业服务期限

第四章：物业服务质量与标准

4.1物业服务质量要求

4.2物业服务标准细则

4.3物业服务的监督检查

第五章：合同价款与支付方式

5.1物业服务费用的计算与支付

5.2费用调整机制

5.3费用支付的时间节点

第六章：物业服务人员的管理

6.1物业服务人员配置

6.2物业服务人员的培训与管理

6.3物业服务人员的考核与激励

第七章：物业设施设备的管理与维护

7.1物业设施设备的范围与分类

7.2设施设备的维护与保养

7.3设施设备故障的应急处理

第八章：物业安全管理

8.1安全管理责任

8.2安全管理制度与措施

8.3突发事件的应急处理

第九章：物业环境与卫生管理

9.1环境与卫生管理标准

9.2清洁与绿化服务

9.3垃圾处理与污染防治

第十章：物业服务的变更与终止

10.1服务变更的条件与程序

10.2服务终止的条件与后果

10.3服务变更与终止的通知

第十一章：违约责任

11.1违约行为的界定

11.2违约责任的承担

11.3违约赔偿的计算与支付

第十二章：争议解决

12.1争议解决的方式

12.2争议解决的程序

12.3法律适用与管辖

第十三章：合同的变更、续签与解除

13.1合同变更的条件与程序

13.2合同续签的规定

13.3合同解除的条件与程序

第十四章：签字盖章

14.1签字栏

14.2签订时间

14.3签订地点

第十五章：附件

15.1物业服务区域平面图

15.2物业服务设施设备清单

15.3物业服务人员名单及资质

[合同目录结束]

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的与基本原则

本合同旨在规范甲乙双方在建筑工程项目物业管理中的合作事宜，确保物业服务的质量和效率。

1.2合同适用范围与定义

本合同适用于甲方委托乙方进行的物业管理服务。合同中涉及的专业术语，按照相关法律法规和行业惯例解释。

1.3合同的法律效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。

第二章：合同当事人

2.1甲方（建设单位）基本信息

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方法定代表人：______

2.2乙方（物业管理公司）基本信息

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方法定代表人：______

2.3双方权利与义务

甲方有权监督乙方的服务质量，乙方有义务按照合同约定提供物业服务。

第三章：物业管理服务范围

3.1物业服务区域与对象

乙方提供的物业服务覆盖甲方指定的建筑区域，服务对象包括但不限于住宅、商业等。

3.2物业服务内容与标准

乙方应提供的服务内容包括安全保卫、清洁卫生、绿化养护等，具体服务标准如下：

3.2.1安全保卫服务标准

3.2.2清洁卫生服务标准

3.2.3绿化养护服务标准

3.3物业服务期限

本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

第四章：物业服务质量与标准

4.1物业服务质量要求

乙方提供的物业服务应达到甲方及行业规定的质量标准。

4.2物业服务标准细则

乙方应根据本合同附件中的服务标准细则执行物业服务。

4.3物业服务的监督检查

甲方有权对乙方的服务质量进行监督检查，乙方应予以配合。

第五章：合同价款与支付方式

5.1物业服务费用的计算与支付

物业服务费用根据服务内容、服务面积等因素计算，具体支付方式如下：

5.1.1固定费用支付方式

5.1.2按服务量计费方式

5.2费用调整机制

如遇政策调整或成本变化，双方可协商调整服务费用。

5.3费用支付的时间节点

甲方应按照约定的时间节点向乙方支付物业服务费用。

第六章：物业服务人员的管理

6.1物业服务人员配置

乙方应根据服务区域和内容合理配置物业服务人员。

6.2物业服务人员的培训与管理

乙方应对物业服务人员进行专业培训，并实施有效管理。

6.3物业服务人员的考核与激励

乙方应建立物业服务人员的考核机制，并根据考核结果实施激励措施。

第七章：物业设施设备的管理与维护

7.1物业设施设备的范围与分类

乙方应管理维护的设施设备包括公共区域设施、机电设备等。

7.2设施设备的维护与保养

乙方应定期对设施设备进行检查、维护和保养。

7.3设施设备故障的应