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房屋产权转让协议书

甲方：（以下简称转让方“”）

乙方：（以下简称受让方“”）

1.转让方是该房屋产权的合法持有人，并有权进行转让；

2.受让方有意购买该房屋产权，并且具备购买资金。

基于上述情况，双方经协商一致，达成以下协议：

第一条协议内容

1.1转让方同意将在本协议项下合法拥有的房屋产权转让给受让方。

1.2转让方应向受让方提供有关房屋的所有法定证明文件和手续，包括但不限

于房产证、土地使用证、规划许可证、竣工验收证书等。

1.3受让方应当支付相应的购房款项，并按照约定的方式支付给转让方。

第二条房屋描述

2.1房屋的基本信息如下：

•房产证号：

•房屋面积：

•房屋结构：

•使用权属：

•使用用途：

•房屋地址：

2.2房屋的附属设施及装修情况（如有）：

•暖气设施：

•空调设备：

•家具及电器设备：

第三条转让价格及付款方式

3.1受让方同意以人民币（￥）支付转让款项，总价为_____________元。

3.2转让款项应在本协议签署之日起______个工作日内全额支付到转让方指定账

户。受让方向转让方提供支付凭证后，转让方应及时办理产权过户手续。

第四条过户手续

4.1转让方应协助受让方完成房屋产权过户手续，包括但不限于：

•办理房屋产权过户手续所需的文件齐全、准确；

•协助受让方办理相关行政审批手续；

•向相关部门报备房屋所有权转移事宜。

4.2受让方应积极配合，提供相关身份证明及购房资金来源证明等相关材料，

以便顺利完成房屋产权过户。

第五条违约责任

5.1若任何一方违反本协议约定，导致对方遭受损失，违约方应向对方支付相

应的违约金。

5.2若非因不可抗力或法律限制而导致本协议无法履行，违约方应承担相应的

违约责任。

第六条争议解决

6.1本协议的解释、执行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2本协议如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均

有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条协议生效

7.1本协议经双方签字盖章后生效，并可制作若干份具有同等效力的原件，每

份原件具有同等法律效力。

7.2本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期____年。

7.3本协议生效后，双方应严格按照约定履行各自的义务。

转让方：受让方：

签字：签字：

日期：日期：

附件列表

1.转让方提供的房产证复印件

2.转让方提供的土地使用证复印件

3.转让方提供的规划许可证复印件

4.转让方提供的竣工验收证书复印件

5.受让方提供的购房款支付凭证复印件

6.双方身份证明复印件

法律名词解释

1.房产证：指证明房屋产权归属的合法证件，由国家相关部门颁发。

2.土地使用证：指证明土地使用权归属的合法证件。

3.规划许可证：指规划建设主管部门颁发的证明房屋建设符合规划要求

的许可证，用于房屋竣工验收和产权过户手续。

4.竣工验收证书：指由建设主管部门颁发，确认房屋建设工程符合规划

许可证要求并具备相应使用功能的证明文件。

5.房屋产权过户：指将房屋的所有权从一方转移给另一方的过程，包括

相关法律手续和行政审批。

6.不可抗力：指在无法预见、无法避免且无法克服的客观情况下，对合

同履行产生影响的事件，如自然灾害、战争等。

违约行为及认定

1.若转让方未按约定向受让方提供房屋产权证明文件及手续，或提供的

文件存在虚假、错误等情况，视为转让方违约。