- 1、本文档共6页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
建设工程施工合同管理与风险防控培训编号:_______________________
甲方:_______________________
乙方:_______________________
地址:_______________________
联系人:_______________________
联系电话:_______________________
签订日期:_______________________
签订地址:_______________________
第一条合同的基本框架和管理
a.合同管理的重要性
①合同管理是保障建设工程顺利推进的关键,涉及资金、时间和资源等多方面的协调。
②严格的合同管理能够防止施工过程中的各类风险,包括资金流动、材料供应、工程质量等问题。
③通过细致的合同条款设定,能够在出现争议时明确责任和义务,确保甲乙双方的利益。
④对合同进行定期复审,并及时更新合同内容,是确保合同管理系统高效运作的必要手段。
b.合同的组成部分
①工程施工合同应包括明确的项目范围、质量要求、工期要求和支付方式等基本内容。
②合同条款应当具体明确,避免使用模糊的语言,以免在实际施工中产生不必要的争议。
③施工合同应特别注重对工期、质量、验收标准等内容的描述,保障工程顺利按时完成。
④除了基本条款外,还应加入双方的权利与义务、违约责任、不可抗力等特殊条款。
c.合同的签订与执行
①签订合同前,双方应充分了解对方资质,确保甲方选择合适的施工方。
②签订时应明确施工过程中的沟通渠道和责任划分,避免以后出现无效的沟通。
③在合同执行过程中,双方要密切关注工程进度、资金流动等方面,确保按计划推进。
④若出现施工中的变更或追加工作内容,应及时补充协议并签字确认,避免后期因缺乏依据产生争议。
第二条风险防控措施
a.风险识别
①识别施工中的潜在风险是有效防控风险的前提,施工中可能出现的风险包括质量、工期、资金、劳务纠纷等多方面。
②甲方应在合同签订前对施工方的资质、过往业绩进行充分的调查,避免选择有风险的承包商。
③对施工现场的特殊环境和工程技术难度进行评估,避免因自然因素或技术问题引发的风险。
④项目管理人员要时刻关注风险因素,并做好应急预案,以便快速应对突发情况。
b.风险防控方案的制定
①针对不同类型的风险,应分别制定应对策略,明确各类风险的防控措施。
②对可能出现的质量问题,甲方可以要求乙方提供质保期内的维修承诺和质量保障措施。
③资金风险应通过明确的支付流程和审批手续来规避,确保每笔资金都能按时支付并得到监督。
④对于工期延误等问题,合同中应设立明确的违约责任条款,保证一旦发生延误,甲方可追究相应的经济赔偿。
c.风险监控
①施工期间,项目管理团队应定期召开会议,评估项目进展,发现潜在风险并及时处理。
②建立健全的项目监督机制,确保工程进度、质量、成本等各方面均得到有效控制。
③项目经理应根据施工实际情况及时调整计划,对出现的问题快速反应,避免风险扩大。
④对施工过程中可能存在的安全风险进行常规检查,并做好相关记录和整改措施。
第三条保密条款与责任
a.保密义务
①双方在合同执行过程中所获得的所有涉及对方业务、技术、经济等信息,均视为保密信息,未经对方书面同意,不得泄露给第三方。
②乙方不得将施工中所获资料、技术细节、设计方案等泄露给任何其他单位或个人,以防造成不必要的损失。
③甲方亦应对乙方的商业信息和技术资料进行严格保密,不得用于其他项目或泄露给竞争对手。
④在合同终止后,双方仍需履行保密义务,直到保密信息公开或不再具有商业价值。
b.违约责任
①若任何一方违反保密义务或合同中的其它条款,需承担相应的赔偿责任,包括但不限于直接经济损失和由此引发的法律责任。
②在违约行为发生后,违约方应立即采取措施进行补救,并按照合同规定支付违约金。
③如果由于一方违约导致合同无法继续履行,另一方可要求解除合同,并请求赔偿全部损失。
④任何一方在合同履行期间未能按约定完成工作,造成对方损失的,违约方需承担赔偿责任。
c.争议解决
①在合同履行过程中如发生争议,双方应本着友好协商的原则解决。如协商无果,双方同意提交至合同签订地有管辖权的法院解决。
③双方应提前设定争议解决的具体程序和时限,避免拖延造成进一步的损失。
④如发生争议的金额较大,双方应考虑通过第三方调解或专业律师参与协商,达成双方都能接受的解决方案。
第四条合同的变更与终止
a.合同变更的条件
①合同生效后,任何一方要求变更合同内容的,需在充分沟通的基础上达成一致,并以书面形式确认。
②由于不可抗力因素(如自然灾害、政府政策变化等)导致的合同变更,应根据实际情况协商处
您可能关注的文档
最近下载
- SOP-QC-INS-318 6-APA车间反萃取重相检验标准操作规程.doc
- 医院预约挂号管理系统的设计与实现 颜坤.doc VIP
- Unit 5 About Me lesson 1 Let's make a robot!(课件)冀教版(三起)(2024)英语三年级上册.pptx
- HIKVISION海康威视4线电子围栏主机DS-PF-E0204N 4线脉冲电子围栏双防区主机.pdf
- 高中英语教学:The Chinese Writing System.docx
- 2024年【党纪学习教育】党纪学习教育党课讲稿3篇(范本).docx VIP
- 药理学练习试题(附含答案解析).pdf VIP
- 党纪学习教育纪律党课讲稿.docx VIP
- 2024国开《会计学概论》形考任务及答案.docx VIP
- 拓展训练重点项目孤岛求生游戏指导规则与分享.doc
文档评论(0)