土地使用权及建筑物长期租赁合同（精选29篇）.docx

PAGE1

PAGE1

土地使用权及建筑物长期租赁合同（精选29篇）

土地使用权及建筑物长期租赁合同（精选29篇）

土地使用权及建筑物长期租赁合同篇1

出租方：_____________________

承租方：_____________________

甲乙双方依据国家有关法律法规的规定，根据互惠互利和公平自愿的原则，现就本协议商定的土地使用权及地上建筑物租赁事宜，经友好协商达成全都看法，特订立本合同，已兹共同遵守：

一、租赁土地及建筑物位置和面积

甲乙双方同意并确认，甲方租赁给乙方的宗地位于__________________,土地面积也许__________________平方米，该宗地的详细位置及四至见附件一。甲方租赁给乙方的该宗地的全部地上建筑物和构筑物清单见附件二。

二、租赁期限

本协议拟租赁宗地及建筑物的租赁期限为__________年，自__________年______月______日至__________年______月______日。

三、租赁费用及付款方式

租金的交纳实行按年支付先付后用的方式，年租金为_________元，由乙方于每年______月______日交纳给甲方。

四、甲方的权利义务

1、依据本合同商定向乙方收取租金。

2、甲方需依据本合同的商定，准时完整地向乙方供应租赁土地及建筑物的使用权。甲方保证乙方使用的土地及建筑物不被第三人主见权利，否则，乙方有权削减租金或者不支付租金，且甲方应赔偿损失。

3、甲方应保证本宗土地及建筑物上的水、电、暖等基本设施完整，并关心乙方协调同水、电、暖的供应方的有关事宜，但详细收费事宜由乙与水电暖的供应方协商，全部费用由乙方担当。

4、甲方应支持乙方在获得必需的法定批准后，在承租的土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物。

5、租赁期间，甲方对该土地及建筑物相邻的土地行使权利不得阻碍乙方对该土地及建筑物行使正值权利。

6、在本协议有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得提前终止协议或部分及全部收回土地及建筑物使用权。

7、乙方在租赁期间因生产经营所发生的全部事故及造成他人损害的，由乙方担当责任，与甲方无关。

五、乙方的权利和义务

1、乙方有权依据本合同的商定使用土地及建筑物。

2、在租赁期间内，甲方出让土地及建筑物使用权的，应当提前3个月通知乙方，乙方享有同等条件下的优先购买权。

3、乙方租用期间，乙方须依据本合同商定用途使用土地及建筑物，接受甲方监督，根据商定的用途正常使用造成的损耗不担当赔偿责任。

4、租赁期间，乙方可依据自己的经营特点进行装修，装修费用由乙方自负。

5、租赁期间，乙方发觉租赁建筑物及其附属设施有损坏或故障时，应准时通知甲方修复，甲方应在接到乙方通知后的3日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。

6、租赁期间内，乙方可以转租。

7、乙方须向甲方准时按本合同支付租金。

8、租赁期满不再续租的，乙方须准时、完整地向甲方交回不再续租之部分或全部租赁土地及建筑物的使用权。

9、租赁期间，租赁土地及建筑物危及乙方的平安或者影响正常经营的，乙方可以随时解除合同，如因此造成乙方损失，甲方应赔偿该损失。

10、乙方在土地及建筑物租用期间应对承租土地及建筑物内的市政设施妥当爱护，不得损坏，否则应担当修复所需的一切费用。

11、乙方在租用期间，不得随便转变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施，如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施，对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续，由甲方办理，乙方依据实际状况赐予帮助，所需费用由甲方担当。

12、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方担当。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。

13、本合同商定的租赁年限届满后，合同条款不变，乙方如需连续承租该土地及建筑物的使用权，至迟须在期满之日前三个月向甲方提交续期申请书，如非城市规划拆迁等特别缘由，甲方应同意乙方的续期要求，并与乙方协商确定新的土地及建筑物使用权租赁年限、租金标准及其他条件后，与乙方签订续租合同，乙方应按规定重新办理登记手续。

14、因不行归责于乙方的事由，致使土地及建筑物部分或者全部毁损、灭失的，乙方可以按其所占面积比例削减租金或者不支付租金因土地及建筑物部分或者全部毁损、灭失致使不能实现合同目的的，乙方可以解除合同。

六、违