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监理合同谈判的主要内容

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

合同编号：____________________________

签署日期：____________________________

签署地点：____________________________

1.合同标的

1.1底商基本信息

地址：____________________________

面积：____________________________

使用性质：____________________________

1.2附属设施

底商包括的附属设施有：____________________________（如车库、储藏室等），设施的具体描述和状态应在合同中详细列出。

2.租金及支付方式

2.1租金金额

租金为人民币（大写）：____________________________

租金为人民币（小写）：____________________________

2.2付款方式

租金支付方式为：银行转账/现金支付等。

支付账户或地址：____________________________

2.3支付时间

租金支付周期：每月支付一次/按季度支付一次等。

租金支付日期：每月____日前/季度开始日期等。

2.4租金调整

在租赁期内，如需调整租金，应按照合同约定的条件进行，并提前通知对方。

3.租赁转售条款

3.1转售选项

乙方有权在租赁期内选择购买该底商，购买的时间期限为：____________________________。

3.2购买价格

购买价格为人民币（大写）：____________________________

购买价格为人民币（小写）：____________________________

3.3购买申请

乙方应在租赁期满____个月前，书面向甲方提出购买申请，甲方在收到申请后的____日内确认。

3.4购买支付方式

支付方式包括：银行转账/一次性付款等。

支付账户或地址：____________________________

4.双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

提供合法有效的房屋产权证明及其他相关文件。

在合同约定的时间内，将底商及附属设施交付给乙方，并确保底商符合合同约定的条件。

在租赁期内，甲方有权对底商进行必要的检查和维护。

4.2乙方权利与义务

按合同约定支付租金，并按照合同要求合理使用底商。

在租赁期内，如需对底商进行装修或改造，应事先征得甲方同意。

乙方应按期提出购买申请，如选择购买，应按合同约定支付购买款项。

5.违约责任

5.1甲方违约责任

若甲方未能按合同约定提供底商，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：____________________________

人民币（小写）：____________________________

5.2乙方违约责任

若乙方未按时支付租金或违反合同条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：____________________________

人民币（小写）：____________________________

6.争议解决

6.1争议解决方式

合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可以向合同签署地点的人民法院提起诉讼。

6.2争议解决地点

争议解决的具体法院为：____________________________

7.其他条款

7.1合同的修改与补充

合同的修改与补充应经双方协商一致，并以书面形式确认。

7.2保密条款

双方应对合同内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密，不得向第三方透露。

7.3合同的完整性

本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，双方签署后即为有效，取代之前的一切口头或书面协议。

7.4合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

协议方信息：

甲方代表：____________________________

签名：____________________________

日期：____________________________

乙方代表：____________________________

签名：____________________________

日期：____________________________

本合同应依据当地法律法规进行签署，并遵守相关法律程序。