2024合租租房合同书范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋地址为：__________，房屋结构及面积为：__________。

1.2甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。乙方应在每季度的第一个月支付上一季度的租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。

6.2在租赁期内，如甲乙双方任意一方提前解除本合同，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定时间交付房屋或未履行本合同约定的其他义务，乙方有权拒绝支付租金，并追究甲方的违约责任。

7.3如乙方未按约定时间支付租金或违反本合同约定的其他义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

特此说明，本合同未涉及之事宜，按国家相关法律法规执行。

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保合同各方当事人的身份真实有效，具备相应的民事行为能力。

解决办法：双方应向对方提供有效的身份证件，必要时可向相关部门进行核实。

2.注意事项：房屋租赁合同应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。

解决办法：双方应将本合同打印或抄写两份，由甲乙双方签字或盖章后生效。

3.注意事项：租金、押金、违约金等金额需明确具体数额，避免产生纠纷。

解决办法：双方应在合同中明确规定租金、押金、违约金的数额，并注明支付方式。

4.注意事项：房屋使用及维修责任应在合同中明确划分，以免产生争议。

解决办法：双方应在合同中约定房屋使用及维修的责任范围，以及损坏赔偿的标准。

5.注意事项：合同的变更和解除应书面签署，并经双方签字盖章确认。

解决办法：双方在变更或解除合同意愿达成一致后，应将变更或解除内容书面确认，并由双方签字盖章。

6.注意事项：违约责任应在合同中明确，以便在发生违约行为时有权主张权益。

解决办法：双方应在合同中约定违约责任的具体条款，包括违约行为的界定和违约金的计算方式。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限，分为短期租赁和长期租赁。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的金钱。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.房屋使用及维修：指承租方在租赁期间对房屋及其附属设施的使用和维护保养。

8.合同变更：指合同内容在合同履行过程中发生变化的行为。

9.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。

10.民事行