带地下室房屋出卖合同(2024版).docx

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带地下室房屋出卖合同(2024版)

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3术语定义

第二章：当事人

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

2.3当事人资格确认

第三章：房屋描述

3.1房屋基本情况

3.2地下室情况说明

3.3房屋权属状况

第四章：交易价格与支付方式

4.1房屋交易价格

4.2支付方式及期限

4.3定金及尾款规定

第五章：房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间与程序

5.3交付验收

第六章：产权过户与登记

6.1过户责任与流程

6.2登记手续

6.3过户完成确认

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金的确定

第八章：不可抗力

8.1不可抗力定义

8.2通知与证明

8.3法律后果

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3解除后的权利义务

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3法律适用

第十一章：附则

11.1合同生效条件

11.2合同附件

11.3其他条款

签字栏：

卖方签字：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

买方签字：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

签订日期：______

签订地点：______

合同编号______

第一章：前言

1.1合同目的

本合同旨在明确卖方出售和买方购买带地下室的房屋的条款和条件。

1.2合同适用范围

本合同适用于卖方出售、买方购买位于______的带地下室的房屋。

1.3术语定义

本合同中使用的特定术语，其定义如下：房屋包括地下室及其附属设施。

第二章：当事人

2.1卖方基本信息

卖方姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，住址：______。

2.2买方基本信息

买方姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，住址：______。

2.3当事人资格确认

双方均具有完全民事行为能力，有权签订本合同。

第三章：房屋描述

3.1房屋基本情况

房屋位于______，建筑面积为______平方米，结构为______。

3.2地下室情况说明

地下室面积为______平方米，用途为______。

3.3房屋权属状况

房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。

3.3.1房屋权属证明

卖方应提供房屋所有权证等相关权属证明文件。

第四章：交易价格与支付方式

4.1房屋交易价格

房屋及其附属设施的交易总价为人民币（大写）：元整（￥）。

4.2支付方式及期限

买方应按照以下期限支付房款：签订合同时支付定金______%，余款在过户手续完成前付清。

4.3定金及尾款规定

定金为购房款的一部分，买方违约，定金不予退还；卖方违约，应双倍返还定金。尾款在房屋交付时一次性付清。

4.3.1定金的支付与确认

买方应在合同签订后______个工作日内支付定金，卖方应出具定金收据。

第五章：房屋交付

5.1交付条件

卖方应保证房屋及其附属设施在交付时处于良好状态，符合居住或使用条件。

5.2交付时间与程序

卖方应在合同约定的时间内，将房屋及其附属设施交付给买方。

5.3交付验收

买方在接收房屋时，应进行现场验收，如有异议应在______小时内提出。

5.3.1验收的具体流程

买方验收的具体流程包括：现场查看、设施功能测试、数量核对等。

第六章：产权过户与登记

6.1过户责任与流程

卖方负责办理房屋产权过户手续，买方应提供必要的协助。

6.2登记手续

房屋产权过户登记手续由卖方负责，相关费用由______方承担。

6.3过户完成确认

房屋产权过户完成后，卖方应及时通知买方，并提供过户登记证明。

6.3.1过户登记的时效性

卖方应确保过户登记在合同约定的时间内完成。

第七章：违约责任

7.1违约情形

任何一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同约定，均视为违约。

7.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

7.3违约金的确定

违约金的计算方式为：违约金=违约部分金额×合同约定的百分比。

7.3.1违约通知与补救

违约方应在知晓违约情况后______个工作日内通知对方，并采取措施纠正违约行为。

签字栏：

卖方签字：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

买方签字：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

签订日期：______

签订地点：______

第八章：不可抗力

8.1不可抗力定义

不可抗力是指合同双方不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

8.2通知与证明

一方因不可抗力不能履行合同时，应