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?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于________________，建筑面积为____平方米。

1.2房屋结构及设施：____________________________________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元整（大写：_________________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月的第一个工作日，将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合向甲方支付押金人民币____元整（大写：_________________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担甲方造成的其他损失。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____________________

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方对租赁事宜有明确的理解和共识。

2.确认租赁期限、租金金额及支付方式等关键信息是否符合双方预期。

3.注意房屋描述条款，确保房屋的面积、位置和设施等符合要求。

4.了解并明确合同中的违约责任和争议解决方式。

5.确保合同中包含了关于房屋使用和维修的具体规定。

6.注意合同的签订日期和双方签字盖章，确保合同的有效性。

解决办法：

1.对于合同条款的理解问题，可通过与对方沟通或咨询法律专业人士进行澄清。

2.如有争议或疑问，应及时提出并协商修改合同内容，直至双方满意。

3.在签订合同前，可邀请法律顾问对合同进行审核，确保合同的合法性和公平性。

4.在履行合同过程中，如发生纠纷，应尝试友好协商解决。

5.若协商不成，可按照合同约定的争议解决方式，提交至人民法院诉讼解决。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有并有权出租商业用房的自然人、法人或其他组织。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方商业用房的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的固定期限。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。

6.违约责任：指当合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。

7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.友好协商：指合同双方在发生纠纷时，以平等、公平、诚信的原