有关XX(项目)商铺租赁合同5篇.docx

有关XX(项目)商铺租赁合同5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的商铺事宜，达成以下协议：

一、商铺基本情况

该商铺位于XX（项目）内，具体地址为XX，建筑面积为XX平方米。商铺外观、结构、设施及内部布局等详见附件1。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币XX元（大写：XX），包括物业管理费、设备使用费及其他相关费用。

2.乙方应在签订合同时向甲方支付首期租金人民币XX元（大写：XX），剩余租金按季度支付，每季度的第一个月底前支付下一季度的租金。

3.甲方在收到乙方租金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。

四、保证金及支付方式

1.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金人民币XX元（大写：XX）。保证金用于保证乙方在租赁期内履行本合同约定的义务。

2.租赁期满，乙方返还商铺并结清所有费用后，甲方应将保证金无息退还给乙方。

3.如乙方在租赁期内违反本合同约定，甲方有权扣除保证金作为违约金。

五、其他费用及支付方式

1.租赁期内，乙方应承担商铺的水电费、燃气费、通讯费等实际发生的费用。甲方应提供相关的缴费凭证。

2.乙方应在接到甲方缴费通知后7个工作日内完成缴费。如逾期未缴，甲方有权扣除保证金作为违约金。

六、房屋修缮与装修

1.租赁期内，如房屋出现非人为损坏，甲方应及时负责维修。维修费用由甲方承担。

2.乙方如需对商铺进行装修，应事先书面征求甲方的同意。装修费用由乙方自行承担。装修不得破坏房屋结构，租赁期满装修归甲方所有。

3.乙方在装修过程中应注意安全施工，如因装修施工造成人员伤害或财产损失，由乙方承担全部责任。

七、转租与续租

1.租赁期内，乙方不得将商铺转租给第三方。如需转租，应事先书面征求甲方的同意。转租合同应报甲方备案。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前3个月向甲方提出书面申请。续租合同应在租赁期满前1个月内签订。续租租金可根据市场价格进行调整。

3.乙方在租赁期满或合同终止时，应将商铺返还给甲方，并恢复原状。如乙方逾期未返还房屋，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

八、违约责任

1.甲乙双方在签订本合同后，应认真履行各自的责任和义务。如一方违约，应承担相应的违约责任并赔偿对方的损失。

2.乙方在租赁期内如有违反本合同约定行为（包括但不限于未按时支付租金、水电费、燃气费等），甲方有权扣除保证金作为违约金，并有权解除本合同提前收回房屋。

3.甲方在租赁期内如有违反本合同约定行为（包括但不限于未按时交付房屋、维修房屋等），应承担相应的违约责任并赔偿乙方的损失。如因甲方违约导致合同无法继续履行，乙方有权解除本合同并要求甲方退还剩余租金和保证金。

4.如因不可抗力因素导致双方无法履行本合同，双方应友好协商解决相关事宜。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。

篇2

商铺租赁合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于XX项目的商铺出租权，乙方有意租赁该商铺进行经营活动，双方经友好协商，达成以下租赁合同条款：

一、租赁物业描述

1.1甲方同意将其拥有的位于XX项目的商铺（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，用于乙方所申请的经营活动。

1.2租赁物业的具体位置、面积、结构等信息详见本合同附件。

二、租赁期限

2.1租赁期限自本合同生效之日开始，至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，若双方同意续租，需另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照约定的租金支付方式，向甲方支付租金。

3.2租金支付方式为每______（月/季度/年）支付一次，乙方应在每个支付周期开始前______日将租金汇入甲方指定的账户。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为应支付租金的______%。

四、物业交付与验收

4.1甲方应在合同生效之日起______日内将租赁物业交付给乙方。

4.2物业交付时，双方应共同对租赁物业进行验收，并签署验收文件。

五、双方的权利与义务

5.1甲