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2024年商品房买卖合同

第一条合同双方

甲方（卖方）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（买方）：_________（以下简称“乙方”）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等、自愿、诚信的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方所出售的商品房，具体信息如下：

-房屋坐落：_________

-房屋性质：_________

-建筑面积：_________平方米

-产权证号：_________

2.双方确认该房屋为甲方合法所有，且无任何抵押、查封、纠纷等法律瑕疵。

第三条房屋交付与验收

1.甲方应在____年____月____日之前将房屋交付给乙方，交付地点为：_________。

2.乙方在接收房屋时应进行验收，验收内容包括但不限于房屋的结构、设施、装修等。

3.如乙方在验收中发现房屋存在质量问题，应在收到房屋后____日内书面通知甲方，甲方应负责整改。

第四条合同期限

1.本合同自____年____月____日起生效，至房屋交付及款项结清为止。

2.合同期满，若双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。

第五条付款方式

1.本合同总金额为_________元（大写：_________元整）。

2.付款方式分为以下几个阶段：

-订金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付订金_________元；

-首付款：乙方应在房屋交付前支付首付款_________元；

-尾款：乙方应在房屋交付后____日内支付尾款_________元。

3.甲方应在收到款项后提供相应的收据或发票。

第六条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

-按合同约定及时交付房屋；

-保证所售房屋的合法性及无瑕疵；

-及时向乙方提供房屋相关资料。

2.乙方的权利与义务：

-按合同约定及时支付款项；

-有权对房屋进行验收，并提出整改要求；

-自行办理房屋过户手续，并承担相关费用。

第七条违约责任

1.若甲方未按合同约定交付房屋，需向乙方支付违约金_________元；

2.若乙方未按合同约定支付款项，需向甲方支付违约金_________元；

3.若一方违约造成他方经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第八条不可抗力

1.因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方应及时通知对方，并相互协商解决方案。

2.不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同终止

1.在下列情况下，本合同可提前终止：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项，并处理相关事宜。

第十一条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

第十二条附件

本合同附件包括但不限于：

-房屋产权证复印件；

-房屋平面图；

-相关税费清单。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

关键条款说明

1.合同双方：确保双方的身份信息真实有效，避免因身份不明而导致的合同争议。

2.合同标的：明确定义房屋的具体信息，有助于避免因描述不清导致的纠纷。

3.付款方式：分阶段付款方式能够降低双方的风险，确保资金流动的安全。

4.违约责任：明确违约的后果，能够有效降低违约行为的发生。

5.争议解决：建议优先通过协商解决，若协商不成则通过法律途径，保证合同的执行力。

通过以上设计，确保合同的合法性、可操作性和公平性，保护双方的合法权益。