电商商铺2024年租赁协议范本版.docx

电商商铺2024年租赁协议范本版A版

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁范围的限制

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条租金调整机制

4.1租金调整的触发条件

4.2租金调整的计算方式

第五条租赁物的使用和维护

5.1租赁物的使用范围

5.2租赁物的维护责任

第六条合同的转让

6.1租赁权的转让

6.2租赁合同的转让程序

第七条合同的解除

7.1解除合同的条件

7.2解除合同的程序

第八条违约责任

8.1出租人的违约责任

8.2承租人的违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的地点

第十条法律适用

10.1合同适用的法律

第十一条通知

11.1通知的方式

11.2通知的时限

第十二条附加条款

12.1附加条款的内容

第十三条保密条款

13.1保密信息的定义

13.2保密信息的保护期限

第十四条完整协议

14.1合同的完整性

14.2修改和补充合同的程序

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

租赁物为位于市区街道的电商商铺，商铺的具体地址为。商铺的建筑面积为平方米，商铺内部结构为。商铺的现状为。

1.2租赁范围的限制

承租人只能按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。承租人不得将租赁物转租给第三方，也不得将租赁物用于任何非法活动。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年X月X日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2029年X月X日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额为每月人民币元整。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每三个月支付一次。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息为。

第四条租金调整机制

4.1租金调整的触发条件

租金调整的触发条件为市场租金的变化超过一定比例。

4.2租金调整的计算方式

租金调整的计算方式为根据市场租金的变化比例，按照承租人的实际使用年限进行调整。

第五条租赁物的使用和维护

5.1租赁物的使用范围

承租人只能将租赁物用于电商业务的经营，不得用于其他用途。

5.2租赁物的维护责任

承租人应对租赁物的正常使用和维护负责，确保租赁物的安全性和正常运行。

第六条合同的转让

6.1租赁权的转让

承租人在租赁期间可以将租赁权转让给第三方，但需提前一个月通知出租人，并经出租人同意。

6.2租赁合同的转让程序

租赁合同的转让程序为承租人向出租人提交转让申请，并提供转让给第三方的相关信息，经出租人同意后，双方签署转让协议。

第七条合同的解除

7.1解除合同的条件

解除合同的条件为承租人严重违约，出租人依法解除合同。

7.2解除合同的程序

解除合同的程序为出租人向承租人发出解除合同通知，并在通知中说明解除合同的理由和依据。

第八条违约责任

8.1出租人的违约责任

出租人未按照约定提供租赁物，或者租赁物存在重大瑕疵影响承租人正常使用的，出租人应当承担违约责任。具体违约责任包括但不限于：赔偿承租人因此遭受的直接经济损失、支付违约金等。

8.2承租人的违约责任

承租人未按照约定支付租金，或者未按照约定使用租赁物的，承租人应当承担违约责任。具体违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿出租人因此遭受的直接经济损失等。

第九条争议解决

9.1争议解决的方式

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决的地点

本合同的签订地点为市区街道，争议解决的地点为合同签订地人民法院。

第十条法律适用

10.1合同适用的法律

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十一条通知

11.1通知的方式

双方通过书面形式发送通知，通知可以通过邮寄、电子邮件或者直接交付的方式进行。

11.2通知的时限

通知应在发送之日起三个工作日内送达对方，否则视为未发送。

第十二条附加条款

12.1附加条款的内容

附加条款包括租赁物的特殊使用规定、租赁期间的特殊事件处理等，双方可以就具体事项在附加条款中进行约定。

第十三条保密条款

13.1保密信息的定义

保密信息是指在合同履行过程中，一方披露给另一方的与商业秘密、技术秘密等相关的信息。

13.2保密信息的保护期限

保密信息的保护期限为合同履行完毕后五年。

第十四条完整协议

14.1合同的完整性

本合同及其附件构成了双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。

14.2修改和补充合