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工业厂房租赁合同协议书

甲方（出租方）：____________

地址：__________________

法定代表人：____________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：____________

地址：__________________

法定代表人：____________

联系电话：__________________

甲乙双方本着平等、自愿的原则，经充分协商，就工业厂房的租赁事宜达成如下协议，共同遵守。

一、租赁物品

甲方同意将位于____________的工业厂房（以下简称“租赁物”），租赁给乙方使用，租赁物的具体情况如下：

1.租赁物地址：__________________

2.建筑面积：______平方米

3.结构及用途：__________________

二、租赁期限

本合同的租赁期为______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前______个月向甲方提出书面申请，双方另行协商。

三、租金及支付方式

1.租金标准为每月人民币______元（大写：______元整），租金应在每月的____日前支付给甲方。

2.租金的支付方式为：银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.租金支付逾期的，乙方应按逾期金额的______%支付违约金。

四、租赁物的使用

1.乙方应按照租赁物的用途合法使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构及用途。

2.乙方在使用租赁物期间，应遵守相关法律法规及地方政府的规定，妥善维护租赁物的安全与卫生。

3.乙方需对租赁物进行定期检查与维护，确保租赁物处于良好的使用状态。

五、维修与管理

1.在租赁期间，乙方对租赁物的日常维护和管理负责，所产生的相关费用由乙方承担。

2.如因甲方原因导致租赁物的损坏，甲方应负责维修，并承担相应费用。

3.乙方在租赁物内的装修、改建等事项，需事先征得甲方书面同意。装修完成后，乙方应将租赁物恢复至原状，费用由乙方承担。

六、权利与义务

1.甲方的权利与义务：

1)甲方应确保租赁物的合法性及可使用性，保证乙方在租赁期间的正常使用。

2)甲方有权定期检查租赁物的使用情况，并提前通知乙方。

3)甲方应及时处理因其原因造成的租赁物损坏及故障。

2.乙方的权利与义务：

1)乙方享有对租赁物的使用权，且有权要求甲方维护租赁物的正常使用条件。

2)乙方应按时支付租金及相关费用，遵守本合同的各项规定。

3)乙方在租赁期间不得将租赁物转租、转让或抵押给第三方，未经甲方书面同意。

七、保密条款

本合同涉及的商业秘密及相关信息，乙方应予以保密，未经甲方书面同意，不得向第三方披露。如违反该条款，乙方应承担相应的经济和法律责任。

八、合同的变更与解除

1.经双方协商一致，可以对本合同进行变更，变更内容应以书面形式确认。

2.任何一方如需解除合同，须提前______个月通知对方，因故解除合同的一方应承担相应的违约责任。

3.若出现不可抗力事件，导致无法履行本合同，双方应及时协商解决办法。

九、违约责任

1.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

2.若乙方未按时支付租金，逾期______天以上，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金的______%作为违约金。

3.甲方未能按约提供租赁物的，乙方有权要求减免租金及其他损失的赔偿。

十、争议解决

本合同的解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

签署

甲方（签字）：__________________

乙方（签字）：__________________

日期：__________________

以上所述条款经双方充分理解与同意，特此签署本合同。