2024不动产登记代理业务导则.docx

中国土地估价师与土地登记代理人协会业务导则

不动产登记代理业务导则（2024）

中国土地估价师与土地登记代理人协会发布

目次

前言 I

1.范围 1

2.规范性引用文件 1

3.执业原则 2

4.不动产权利登记代理 3

5.其他登记代理 5

6.自然资源确权登记代理 6

7.用地用海用岛全流程代理 8

8.不动产登记资料查询代理 10

9.国有建设用地供后用地监管代理 11

10.权属争议纠纷解决服务 12

11.不动产地籍调查相关服务 13

12.自然资源调查、监测与资产清查相关服务 14

13.地籍数据库建设与维护服务 19

14.咨询类业务 20

15.研究类业务 26

16.成果质量要求 27

17.专业服务取费 28

附录A（资料性） 29

各类业务主要工作依据 29

A.1不动产权利登记代理主要工作依据 29

A.2其他登记代理主要工作依据 29

A.3自然资源确权登记代理主要工作依据 29

A.4用地用海用岛全流程代理主要工作依据 30

A.5不动产登记资料查询代理主要工作依据 30

A.6国有建设用地供后用地监管代理主要工作依据 30

A.7权属争议纠纷解决服务主要工作依据 30

A.8地籍调查相关服务主要工作依据 31

A.9自然资源调查、监测与资产清查相关服务主要工作依据 31

A.10地籍数据库建设与维护服务主要工作依据 31

A.11咨询与研究类业务主要工作依据 31

I

前言

为推动不动产登记代理行业健康成长，促进不动产登记代理服务机构业务发展，提升服务质量，更好地服务于我国社会经济发展，中国土地估价师与土地登记代理人协会组织编制了《不动产登记代理业务导则（2024）》。

本文件起草单位：中国土地估价师与土地登记代理人协会、中国农业大学、广东省不动产登记与估价专业人员协会。

本文件主要起草人：朱道林、王军、姜栋、薛红霞、李胜胜、张立新、鲍丽萍、张延丽、吴涛、蒯秀华、陈光耀、刘泽超、宋洋、刘淑珍、代亚婷、董晓洁、丁媛媛、邓思宇。

1

不动产登记代理业务导则（2024）

为指导和规范不动产登记代理业务，推动不动产登记代理行业发展，支撑新时代市场经济体系下不动产产权保障需求，满足多样化市场需求的全流程专业技术服务要求，促进市场经济健康发展，特制定本文件。

1.范围

本文件规定了不动产登记代理业务的主要类型、业务内容、工作程序与技术要点、成果形式、专业能力要求、主要业务来源等。

本文件适用于不动产登记代理机构及不动产登记代理专业人员在不动产登记、地籍调查、自然资源确权登记、自然资源调查清查与监测、用地用海用岛报批等领域提供专业服务时参考，亦可供有关当事人、委托人等在遴选不动产登记代理机构时参考。业务范围包含但不限于本文件所列示的内容。

2.规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。

GB/T42547—2023地籍调查规程

GB/T37346—2019不动产单元设定与代码编制规则

2

TD/T1008—2007土地勘测定界规程

TD/T1015.1—2024地籍数据库第1部分：不动产

TD/T1015.2—2024地籍数据库第2部分：自然资源

TD/T1095—2024不动产登记规程TD/T1077—2023地籍调查基本术语

3.执业原则

3.1恪尽职守

不动产登记代理机构及不动产登记代理专业人员应当遵守国家法律、行政法规和技术标准、规程规范，维护国家和社会公共利益及委托人的合法权益，遵守保密规则，对开展业务时知悉的不动产信息以及其他应当保密的信息等予以保密，恪守职业道德，独立、公正、平等、诚信地开展不动产登记代理相关业务。

3.2守正创新

规范并高质量开展传统业务，同时发挥行业及自身技术优势，深入挖掘与不动产登记代理相关联的业务，不断提升自身综合竞争力、扩大行业影响力，适应时代趋势，拓展服务领域，实现经营范围扩大和规模增长。

3.3专业水准

充分发掘不动产登记代理机构及其专业人员的业务经验、知识和技能积累，分析提供全链条专业服务的可能性，培养从事不动产权属调查、资产摸查、管理利用等全生命周期的服务能力，为