施工合同承包人责任 .pdfVIP

施工合同承包人责任

一、引言

施工合同是建筑行业中最为重要的合同之一，它规定了承包人和发包人之间的权利

和义务。在施工合同中，承包人承担着重要的责任和义务，确保工程的顺利进行和

质量的保证。本文将详细解析施工合同中承包人的责任。

二、承包人的施工义务

1.按照施工合同和设计文件严格施工

承包人应当按照施工合同和设计文件的要求进行施工，严格按照工程设计图纸、施

工技术标准和施工合同进行施工，不得擅自修改工程设计，不得偷减料。对建筑材

料、建筑构配件、设备和商品混凝土应当进行检验，未经检验或者检验不合格的，

不得使用。

2.接受发包人的必要监督

承包人应当接受发包人的必要监督。发包人在不妨碍承包人正常作业的情况下，可

以随时对作业进度和工程质量进行检查。承包人应当进行协助和支持发包人的监督

工作，接到整改指令后及时进行修复或返工。

3.按期完成和交付合格工程

承包人应当按期完成和交付合格工程。完成和交付合格工程是发包人的缔约目的，

也是承包人取得工程款的前提。因承包人原因致使建设工程质量不符合约定的，发

包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。承包人拒绝的，发包

人可以要求承包人支付修复费用或请求减少工程价款。经过修理或者返工、改建后，

造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。

三、承包人的保修责任和损害赔偿责任

1.保修责任

建设工程实行质量保修制度。建筑工程竣工验收后，在保修范围和保修期限内出现

质量问题的，承包人应当及时履行保修义务，因保修不及时造成人身或财产损害的，

应当承担赔偿责任。

2.损害赔偿责任

承包人应当承担因施工原因造成的人身损害和财产损失的赔偿责任。如果承包人在

施工过程中违反合同约定，导致发包人遭受损失的，承包人应当按照合同约定承担

赔偿责任。

四、承包人的其他责任

1.遵守法律法规

承包人应当遵守相关的法律法规，包括但不限于安全生产法、消防法、环境保护法

等，确保施工过程中的安全、环保等要求得到满足。

2.保护知识产权

承包人应当保护发包人的知识产权，不得使用侵犯他人知识产权的技术和材料，不

得泄露发包人的商业秘密。

五、结语

施工合同中承包人的责任是多方面的，包括施工义务、保修责任和损害赔偿责任等。

承包人应当严格按照合同约定和法律法规要求，全面履行自己的责任，确保工程的

顺利进行和质量的保证。同时，承包人也应当注意自身的权益保护，避免因履行不

当导致损失。