标准平房买卖协议：2024年版规范版.docx

标准平房买卖协议：2024年版规范版A版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同各方

1.2标的平房

1.3交易价格

1.4交付与过户

2.标的平房描述

2.1位置与规模

2.2现状与结构

2.3土地性质与使用权

2.4附属设施与权益

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3税费承担

3.4支付时间与条件

4.交付与过户

4.1交付时间与条件

4.2过户手续与时间

4.3交付后的权益转移

4.4交付前的权益保持

5.权利与义务

5.1卖方权利与义务

5.2买方权利与义务

5.3第三方权利与义务

6.合同的变更与终止

6.1变更条件

6.2终止条件

6.3变更与终止的程序

7.违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

7.3第三方违约责任

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径解决

9.适用法律

9.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律

10.其他条款

10.1合同的附加条款

10.2合同的附件

10.3合同的保密条款

10.4合同的继承与转让

11.合同的生效

11.1合同的签字盖章

11.2合同的交付

11.3合同的备案

12.合同的份数

12.1合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力

13.合同的修改与补充

13.1合同的修改与补充必须以书面形式进行，经双方协商一致并签字盖章后方生效

14.合同的签署日期

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同各方

1.1.1卖方：指具有平房所有权并有权处置该平房的自然人、法人和其他组织。

1.1.2买方：指购买平房并支付交易价格的自然人、法人和其他组织。

1.1.3第三方：指除合同各方外，与本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。

1.2标的平房

1.2.1指平房的具体位置、门牌号、建筑规模、结构类型等。

1.2.2包括平房内的所有固定设施、装修及其附属设施。

1.2.3土地性质为国家所有，土地使用权归卖方所有，买方在购买平房时，需办理土地使用权过户手续。

1.3交易价格

1.3.1本合同的交易价格是指买方支付给卖方的平房购买价格，包括但不限于平房转让价款、税费等。

1.3.2交易价格以人民币计价，精确到元。

1.3.3交易价格在合同签订后，如需调整，必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。

1.4交付与过户

1.4.1交付是指卖方将平房及附属设施的实际控制权转移给买方。

1.4.2过户是指将平房所有权及土地使用权从卖方名下转移至买方名下的过程。

1.4.3交付与过户的时间、地点由双方协商确定，并在合同中予以明确。

1.4.4交付与过户的具体手续按照相关法律法规和政策规定办理。

第八条权利与义务

8.1卖方权利与义务

8.1.1卖方有权要求买方按照合同约定支付交易价格。

8.1.2卖方应保证平房及附属设施的权属清晰，无任何法律纠纷。

8.1.3卖方应协助买方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。

8.1.4卖方应在交付后，不再干涉平房及附属设施的管理和使用。

8.2买方权利与义务

8.2.1买方有权按照合同约定取得平房的所有权及土地使用权。

8.2.2买方应按照合同约定支付交易价格，包括但不限于平房转让价款、税费等。

8.2.3买方应自行承担平房及附属设施的使用、维护和保养费用。

8.2.4买方在购买平房后，应遵守相关法律法规，合法使用土地及房屋。

8.3第三方权利与义务

8.3.1第三方如对平房及附属设施享有权益，应在本合同签订前明确表示，并书面同意本合同的签订。

8.3.2第三方如对平房及附属设施享有权益，应协助卖方和买方办理相关手续，确保过户的顺利进行。

8.3.3第三方如违反本合同约定，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第九条合同的变更与终止

9.1变更条件

9.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。

9.1.2合同变更的内容应符合相关法律法规和政策规定。

9.2终止条件

9.2.1合同终止的条件应符合相关法律法规和政策规定。

9.2.2合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，确保权益的顺利转移。

9.3变更与终止的程序

9.3.1合同变更或终止时，双方应签订书面协议，明确变更或终止的内容、条件和程序。

9.3.2合同变更或终止协议自双方签字盖章之日起生效。

第十条违约责任

10.1卖方违约责任

10.1.1卖方如违反合同约定，导致买方无法取得平房的所有权及土地使用