房地产出售独家委托协议(2024版).docx

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房地产出售独家委托协议(2024版)

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同的法律效力

第二章：委托方与受托方

2.1委托方的权利与义务

2.2受托方的权利与义务

2.3委托方与受托方的资质

第三章：独家委托内容

3.1委托出售的房地产描述

3.2委托期限

3.3委托范围

第四章：委托费用及支付方式

4.1委托费用

4.2支付方式

4.3费用调整

第五章：独家委托的执行

5.1独家委托的实施

5.2销售策略与推广

5.3客户关系管理

第六章：权利保证与责任限制

6.1委托方的权利保证

6.2受托方的责任限制

6.3知识产权保护

第七章：合同的变更、解除和终止

7.1合同变更

7.2合同解除

7.3合同终止

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约处理

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

第十章：保密协议

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违反保密协议的责任

第十一章：其他约定事项

11.1特别约定

11.2附加条款

11.3合同生效条件

第十二章：签字栏

12.1委托方签字

12.2受托方签字

12.3签订日期

12.4签订地点

房地产出售独家委托协议(2024版)

合同编号______

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确委托方与受托方在房地产出售独家委托过程中的权利、义务和责任。

1.2合同定义

本合同中所称“委托方”是指委托房地产出售的一方；“受托方”是指接受委托并负责房地产出售的一方。

1.3合同的法律效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。

第二章：委托方与受托方

2.1委托方的权利与义务

委托方有权监督受托方的出售行为，并有权获得受托方提供的服务。

2.1.1监督权

委托方有权随时了解房地产出售的进展情况。

2.1.2服务获取权

委托方有权获得受托方提供的房地产销售服务。

2.2受托方的权利与义务

受托方有权根据合同约定收取委托费用，并有义务完成房地产的出售。

2.2.1收费权

受托方有权按照合同约定收取委托费用。

2.2.2出售义务

受托方有义务按照合同约定完成房地产的出售。

2.3委托方与受托方的资质

双方应具备履行本合同所需的相应资质。

2.3.1资质证明

双方应提供相应的资质证明文件，以证明其履行合同的能力。

第三章：独家委托内容

3.1委托出售的房地产描述

委托出售的房地产位于______，建筑面积为______平方米，产权清晰，无法律纠纷。

3.1.1房地产详情

委托出售的房地产具体信息包括但不限于位置、面积、结构、装修状况等。

3.2委托期限

本合同的委托期限自____年____月____日至____年____月____日。

3.2.1期限延长

如双方协商一致，可延长委托期限。

3.3委托范围

受托方的委托范围包括但不限于房地产的推广、销售、客户接待及签约等。

3.3.1范围界定

委托范围应具体明确，避免因范围不明确引起的争议。

第四章：委托费用及支付方式

4.1委托费用

委托费用根据房地产的成交价按一定比例计算，具体比例为______%。

4.1.1费用计算

委托费用的计算方式为房地产成交价乘以约定的比例。

4.2支付方式

委托费用的支付方式为一次性支付或分期支付，具体方式由双方协商确定。

4.2.1支付时间

委托费用应在房地产成交后____天内支付。

4.3费用调整

如遇市场变化，双方可协商调整委托费用。

4.3.1调整条件

委托费用的调整应基于市场行情的变化，并经双方协商一致。

合同编号______

第五章：独家委托的执行

5.1独家委托的实施

受托方应自合同生效之日起，按照约定的范围和方式开展房地产的独家销售活动。

5.1.1实施细则

受托方应制定详细的销售计划，并报委托方备案。

5.2销售策略与推广

受托方应根据市场状况和房地产特点，制定合理的销售策略和推广方案。

5.2.1推广活动

受托方应定期开展推广活动，包括但不限于广告宣传、开放日等。

5.3客户关系管理

受托方应建立客户信息档案，维护与客户的良好关系，促进成交。

5.3.1客户信息保护

受托方应对客户信息严格保密，未经客户同意不得泄露。

第六章：权利保证与责任限制

6.1委托方的权利保证

委托方保证其对委托出售的房地产拥有合法的所有权或处置权。

6.1.1权利证明

委托方应提供房地产权属证明或其他相关法律文件。

6.2受托方的责任限制

受托方的责任仅限于本合同约定的独家销售活动，不包括房地产的法律纠纷等非受托方原因导致的问题。

6.2.1责任界定