餐饮业店铺租赁协议模板2024版.docx

餐饮业店铺租赁协议模板2024版A版

本合同目录一览

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置和面积

1.2租赁物的现状和条件

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条租赁物的使用和维护

4.1承租人的使用权利

4.2承租人的维护责任

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

第六条保险责任

6.1承租人的保险责任

6.2保险费用的承担

第七条租赁物的变更和转让

7.1租赁物的变更

7.2租赁物的转让

第八条违约责任

8.1出租人的违约责任

8.2承租人的违约责任

第九条解除合同的条件和方式

9.1合同解除的条件

9.2合同解除的方式

第十条争议解决方式

10.1争议的解决方式

10.2争议解决地点

第十一条合同的生效和终止

11.1合同的生效日期

11.2合同的终止日期

第十二条通知和送达

12.1通知的方式和时间

12.2送达的地点和方式

第十三条合同的附件

13.1附件的名称和数量

第十四条其他约定

14.1其他约定的内容

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置和面积

租赁物位于____（地址），其面积为____平方米。

1.2租赁物的现状和条件

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁的开始日期为____年____月____日。

2.2租赁结束日期

租赁的结束日期为____年____月____日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

每月租金为人民币____元整。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月的____日。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

户名：____

账号：____

开户行：____

第四条租赁物的使用和维护

4.1承租人的使用权利

承租人拥有租赁物的合法使用权，可用于从事餐饮业经营活动。

4.2承租人的维护责任

承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任

出租人负责对租赁物进行大修，确保租赁物的设施和安全性能符合餐饮业经营的要求。

5.2承租人的维修责任

承租人负责对租赁物的日常小修和小部件更换，确保租赁物的正常使用。

第六条保险责任

6.1承租人的保险责任

承租人应按期购买火灾保险，并将保险单副本交给出租人备案。

6.2保险费用的承担

保险费用由承租人承担。

第七条租赁物的变更和转让

7.1租赁物的变更

如租赁物在租赁期间发生变更，应由出租人提前一个月通知承租人，并协商解决。

7.2租赁物的转让

出租人不得在租赁期间内将租赁物转让给第三方，除非得到承租人的书面同意。

第八条违约责任

8.1出租人的违约责任

出租人如未按约定提供租赁物，或未按约定提供维修服务，应承担相应的违约责任。

8.2承租人的违约责任

承租人如未按约定支付租金，或未按约定使用和维护租赁物，应承担相应的违约责任。

第九条解除合同的条件和方式

9.1合同解除的条件

合同解除的条件如下：

（1）出租人未按约定提供租赁物，经催告后在合理期限内仍未履行；

（2）出租人严重违反合同约定，影响承租人的正常经营；

（3）承租人未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未履行；

（4）合同约定的其他解除条件。

9.2合同解除的方式

合同解除的方式如下：

（1）双方协商一致；

（2）单方通知对方解除合同，但需提前一个月通知；

（3）依法申请仲裁或起诉解除合同。

第十条争议解决方式

10.1争议的解决方式

如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点

争议解决地点为合同签订地。

第十一条合同的生效和终止

11.1合同的生效日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同的终止日期

本合同在租赁期满后自然终止。

第十二条通知和送达

12.1通知的方式和时间

双方通过书面形式进行通知，通知应在合同约定的地址和时间内送达。

12.2送达的地点和方式

通知送达地点为合同约定的地址，可通过邮寄、传真或电子邮件等方式进行送达。

第十三条合同的附件

13.1附件的名称和数量

附件包括：

（1）租赁物现状照片；

（2）租赁物设施清单；

（3）保险单副本；

（4）其他双方约定的附件。

第十四条其他约定

14.1其他约定的内容

（1）租赁物的装修费用由承租人承担；

（2）租赁期间，承租人不得将租赁物转租给第三方；

（3）出租人不得干预承租人的正常经营活动；

（4）双方约定的其他事项。

第二部分：其他补充性