餐饮业租赁协议模板及附加条款详解版.docx

餐饮业租赁协议模板及附加条款详解版A版

本合同目录一览

1.租赁资产描述

1.1资产类型

1.2资产位置

1.3资产规模

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金支付

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付周期

4.租赁用途

4.1租赁目的

4.2租赁禁止事项

5.维修与保养

5.1出租方维修责任

5.2承租方维修责任

5.3维修费用承担

6.保险

6.1保险责任

6.2保险购买

6.3保险费用承担

7.违约责任

7.1出租方违约

7.2承租方违约

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

8.3适用法律

9.其他条款

9.1提前终止租赁

9.2租赁变更

9.3租赁转让

10.附件

10.1租赁资产清单

10.2租赁图纸

10.3其他重要文件

11.签字盖章

11.1出租方签字盖章

11.2承租方签字盖章

12.日期

12.1合同签订日期

13.备注

13.1合同变更记录

13.2合同解除记录

14.附加条款

14.1特殊规定

14.2附加协议

第一部分：合同如下：

第一条租赁资产描述

1.1资产类型：本合同所述租赁资产为位于【具体地址】的【餐厅/餐馆/餐饮场所】等餐饮相关资产。

1.2资产位置：租赁资产具体位于【省/市/区】的【街道名称】号，门牌号【门牌号】。

1.3资产规模：租赁资产包括总面积【平方米】的餐饮经营区域，以及【附属设施】等。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为【年/月/日】。

2.2租赁结束日期：租赁期限为【年/月/日】，除非双方另有约定。

2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前【具体天数】内签订新的租赁合同，并按双方商定的条款执行。

第三条租金支付

3.1租金金额：承租方应按月支付租金，租金金额为【大写金额】元整（小写金额：￥【小写金额】）。

3.2租金支付方式：租金可通过银行转账、支票或现金等方式支付至出租方指定的账户或地点。

3.3租金支付周期：租金每【月/季度/年】支付一次，每次支付【期数】个月/季度/年的租金。

第四条租赁用途

4.1租赁目的：承租方租赁该资产用于【餐饮经营/餐饮服务/餐饮业务】等合法用途。

4.2租赁禁止事项：承租方不得将租赁资产用于任何非法活动或可能损害出租方权益的其他用途。

第五条维修与保养

5.1出租方维修责任：出租方负责租赁资产的结构安全、设施设备正常运行及公共区域的维护保养。

5.2承租方维修责任：承租方负责日常经营中的小型维修和清洁保养，确保资产的使用安全和正常。

5.3维修费用承担：除非属于出租方维修责任范畴，因承租方使用不当导致的维修费用由承租方承担。

第六条保险

6.1保险责任：出租方应办理资产保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险。

6.2保险购买：保险费用由出租方承担，并确保承租方在保险范围内享有权益。

6.3保险费用承担：如保险费用涉及额外支出，由【出租方/承租方】承担。

第七条违约责任

7.1出租方违约：如出租方未能履行本合同规定的义务，导致承租方遭受损失的，应承担相应的违约责任。

7.2承租方违约：如承租方未能履行本合同规定的义务，导致出租方遭受损失的，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2争议解决地点：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

9.1提前终止租赁：在租赁期限内，如一方违反合同规定，另一方有权提前终止本合同。

9.2租赁变更：如因政策、规划等原因导致租赁资产不能继续使用，双方可协商变更租赁合同。

9.3租赁转让：承租方未经出租方书面同意，不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。

第十条附件

10.1租赁资产清单：列明租赁资产的具体物品和设施，包括但不限于家具、设备等。

10.2租赁图纸：包含租赁资产的平面布局图、设施位置图等相关图纸。

10.3其他重要文件：包括