餐馆租赁协议正式文件(2024版)版.docx

餐馆租赁协议正式文件(2024版)版A版

本合同目录一览

1.租赁双方及合同主体

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3双方授权代表

2.租赁标的及位置

2.1餐馆地址

2.2租赁标的物描述

2.3租赁面积与范围

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付账户信息

4.4滞纳金计算方式

5.使用与经营规范

5.1承租方经营范围

5.2餐馆卫生与安全标准

5.3维修与养护责任划分

6.保险责任

6.1承租方保险责任

6.2出租方保险责任

6.3保险购买与有效期限

7.合同的变更与终止

7.1合同变更条件

7.2合同终止条件

7.3合同终止后的相关事宜

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

8.3违约赔偿金额及方式

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径解决

10.法律适用与争议解决

10.1适用法律

10.2争议解决方式

11.其他条款

11.1合同的签订与生效

11.2合同的保管与份数

11.3信息保密条款

12.附件

12.1餐馆平面图

12.2租赁物清单

12.3其他重要文件

13.签署页

13.1出租方签署页

13.2承租方签署页

14.附录

14.1相关法律法规

14.2行业标准与规范

第一部分：合同如下：

1.租赁双方及合同主体

1.1出租方信息

甲方地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

营业执照号：____________________

1.2承租方信息

乙方地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

营业执照号：____________________

1.3双方授权代表

甲乙双方授权代表签名：____________________

日期：____________________

2.租赁标的及位置

2.1餐馆地址

餐馆地址：____________________

2.2租赁标的物描述

租赁标的物为甲方拥有的位于上述地址的餐馆及其附属设施和设备，包括但不限于餐馆建筑、土地、装修、家具、厨房设备等。

2.3租赁面积与范围

租赁面积为____平方米，租赁范围包括餐馆经营所需的所有区域。

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

租赁开始日期为：____________________

3.2租赁结束日期

租赁结束日期为：____________________

3.3租赁续约条款

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出续约申请，双方根据届时市场行情和实际情况协商确定新的租金和租赁条款。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整）。

4.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次，乙方应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。

4.3租金支付账户信息

租金支付账户信息：

账户名称：____________________

账号：____________________

开户银行：____________________

4.4滞纳金计算方式

乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期部分租金的____%。

5.使用与经营规范

5.1承租方经营范围

乙方经营范围为：____________________

5.2餐馆卫生与安全标准

乙方应按照国家和地方卫生与安全标准，保持餐馆的卫生与安全，确保餐馆正常运营。

5.3维修与养护责任划分

乙方应负责餐馆的日常维修与养护，确保餐馆设施的正常运行。如遇大修，双方可协商解决。

6.保险责任

6.1承租方保险责任

乙方应购买火灾保险，保险金额不低于租赁物的估值，并将甲方列为第一受益人。

6.2出租方保险责任

甲方应购买公共责任保险，保险金额不低于人民币____万元整。

6.3保险购买与有效期限

乙方应在签署本合同后____个工作日内购买保险，保险有效期限不得少于本合同租赁期限。

8.违约责任

8.1出租方违约责任

如出租方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定，导致乙方不能正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的____%。

8.2承租方违约责任

如乙方未按约定支付租金，或未按约定使用和维护租赁物，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的__