正式的商品房买卖合同样本5篇.docx

正式的商品房买卖合同样本5篇

篇1

甲方（出卖人）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（买受人）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：

第一条商品房基本情况

1.甲方开发的商品房位于[具体位置]，项目名称为[项目名称]。

2.乙方购买的商品房为[具体楼栋、单元、房号]，建筑面积[建筑面积]平方米。

3.该商品房的规划设计及装修情况，详见附件一。

第二条商品房权属

1.该商品房的所有权归甲方所有，但甲方应保证该商品房的合法性和可转让性。

2.乙方购买该商品房后，即成为该商品房的合法所有人，并有权依法占有、使用、收益和处分该商品房。

第三条商品房价款及支付方式

1.该商品房的总价款为人民币[总价款]元。

2.乙方应按以下方式支付价款：

（1）一次性付清全部价款；

（2）分期支付部分价款，剩余价款通过银行贷款支付；

（3）其他支付方式：[其他支付方式]。

3.乙方支付的价款应转入甲方指定的银行账户，并出具相应的付款凭证。

第四条交付日期及验收手续

1.该商品房的交付日期为[交付日期]。甲方应按照约定的日期将商品房交付乙方使用。

2.在交付商品房时，甲方应向乙方提供该商品房的合格证明及相关验收手续，并协助乙方办理房屋交接手续。

3.如果甲方未能按照约定的日期交付商品房，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的实际损失。

第五条面积确认及面积差异处理

1.该商品房的面积以房屋产权登记机关实际测定为准。如果实际面积与合同约定面积有差异，甲乙双方应根据实际面积调整房款，多退少补。

2.对于面积差异的处理，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向房屋产权登记机关申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第六条保修责任

1.该商品房自交付之日起，甲方应按照国家有关规定对房屋质量问题进行保修。保修期一般为一年，但双方另有约定的除外。

2.保修期内，因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。保修期满后，如双方另有约定，甲方仍应继续履行保修义务。

第七条违约责任

1.甲方如未按合同约定的日期交付商品房，应按逾期天数向乙方支付已付房款的万分之[逾期天数]作为违约金。

2.乙方如未按合同约定的日期支付房款，应按逾期天数向甲方支付未付房款的万分之[逾期天数]作为违约金。

3.甲方如不能按照合同约定办理房屋产权登记手续，应按逾期天数向乙方支付已付房款的万分之[逾期天数]作为违约金。

4.因甲方原因导致乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，甲方应按乙方已付房款的[具体比例]向乙方支付违约金。因乙方原因导致不能在规定期限内取得房地产权属证书的，甲方可免除违约责任。具体比例由双方另行约定。

5.甲乙双方违反本合同其他约定的，违约方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额由双方协商确定或按实际损失计算。

第八条其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字或盖章之日起生效。本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同中未填写空格的部分视为双方对此无约定。

3.因不可抗力导致不能履行本合同的，甲乙双方可部分或全部免除责任。但因不可抗力给一方造成损失的，对方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额由双方协商确定或按实际损失计算。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。具体可参照相关法律法规的规定执行。如双方对不可抗力的情况有异议的，应及时通知对方并提供相关证明材料进行确认。因一方过错导致的不可抗力情况发生时，过错方应承担相应的赔偿责任。因双方过错导致的不可抗力情况发生时，双方应根据各自的过错

篇2

甲方（出卖人）：[甲方名称]

乙方（买受人）：[乙方名称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：

第一条商品房基本情况

1.甲方开发的商品房位于[具体位置]，共[数量]套。

2.乙方购买的商品房为[具体位置]第[楼栋]单元第[房间号]号，建筑面积[面积]平方米。

第二条商