高层住宅建设项目总承包协议样本版.docx

高层住宅建设项目总承包协议样本版A版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1发包方

1.2承包方

1.3项目地点

1.4项目内容

第二条合同金额与支付

2.1合同金额

2.2支付方式

2.3支付时间表

第三条合同期限与工期

3.1合同期限

3.2工期要求

3.3工期延误

第四条承包方义务与责任

4.1工程质量

4.2工程安全

4.3材料与设备

4.4工程变更

第五条发包方义务与责任

5.1资金保障

5.2施工条件

5.3行政许可

5.4现场管理

第六条违约责任

6.1承包方违约

6.2发包方违约

6.3违约赔偿

第七条争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

第八条合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同终止

第九条保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约保密

第十条知识产权保护

10.1知识产权归属

10.2知识产权使用

10.3侵权责任

第十一条不可抗力

11.1不可抗力事件

11.2不可抗力后果

11.3不可抗力应对

第十二条税收与优惠政策

12.1税收缴纳

12.2优惠政策

12.3税收变更

第十三条合同的附件

13.1附件清单

13.2附件的有效性

13.3附件的修订

第十四条其他条款

14.1合同的完整性与优先性

14.2合同的传递

14.3合同的语言版本

14.4合同的适用法律

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

第二条合同金额与支付

2.1合同金额：本合同的签约金额为人民币（大写金额），小写金额（万元），币种为人民币。

2.2支付方式：甲方应按照本合同约定的付款计划，通过银行转账等非现金方式向乙方支付合同款项。

2.3支付时间表：本合同的付款计划如下：

2.3.1甲方在合同签订后的（）日内支付乙方合同总额的（）作为预付款；

2.3.2甲方在（）日内支付乙方合同总额的（）作为进度款；

2.3.3甲方在项目完工并经验收合格后的（）日内支付乙方合同总额的（）作为尾款。

第三条合同期限与工期

3.1合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目完工并经验收合格之日止。

3.2工期要求：乙方应按照本合同约定的工期要求完成项目，具体工期要求如下：

3.2.1项目整体工期为（）日；

3.2.2各分部分项工程的具体工期要求见附件一。

3.3工期延误：如乙方原因导致工期延误，应按照本合同约定的违约责任承担相应的违约责任。

第四条承包方义务与责任

4.1工程质量：乙方应按照本合同约定的质量标准完成项目，确保项目质量符合相关法律法规及行业标准。

4.2工程安全：乙方应严格按照国家及地方安全生产法律法规和本合同的约定，确保项目施工安全。

4.3材料与设备：乙方应按照本合同约定的材料和设备标准及要求，选用合格的材料和设备。

4.4工程变更：如项目在施工过程中出现变更，乙方应按照甲方的要求及时调整施工方案，并报甲方审批。

第五条发包方义务与责任

5.1资金保障：甲方应按照本合同约定的付款计划及时支付合同款项，确保项目顺利进行。

5.2施工条件：甲方应为本项目提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、水电供应等。

5.3行政许可：甲方应负责办理本项目所需的各项行政许可手续，并承担相关费用。

5.4现场管理：甲方应指派专人负责项目现场的日常管理工作，确保项目按照本合同约定的要求进行。

第六条违约责任

6.1承包方违约：如乙方未能按照本合同约定完成项目或存在其他违约行为，应承担相应的违约责任。

6.2发包方违约：如甲方未能按照本合同约定的付款计划支付合同款项或存在其他违约行为，应承担相应的违约责任。

6.3违约赔偿：违约方应按照本合同约定的违约责任承担相应的赔偿责任。

第八条合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同生效之日起，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

8.2合同变更：本合同履行过程中，如双方协商一致，可以对合同内容进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。

8.3合同终止：本合同履行完成后自行终止。合同终止后，乙方应按照甲方的要求完成项目的收尾工作，并将项目场地恢复至合同约定的状态。

第九条保密条款

9.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。

9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

9.3违约保密：如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

第十条