高层建筑开发土地征用及拆迁协议版.docx

高层建筑开发土地征用及拆迁协议版A版

本合同目录一览

第一条土地征用及拆迁概述

1.1土地征用范围

1.2拆迁补偿标准

1.3拆迁安置要求

第二条土地使用权转让

2.1土地使用权归属

2.2土地使用权转让条件

2.3土地使用权转让程序

第三条拆迁补偿与安置

3.1拆迁补偿金额计算

3.2拆迁安置房分配

3.3拆迁补偿支付方式及时间

第四条双方责任与义务

4.1开发商责任

4.2政府部门责任

4.3拆迁户责任

第五条合同履行与监管

5.1合同履行期限

5.2合同履行监督

5.3违约责任及解决方式

第六条争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3法律适用

第七条合同的生效、变更与终止

7.1合同生效条件

7.2合同变更程序

7.3合同终止情形

第八条保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3违约泄密责任

第九条合同的附件

9.1附件清单

9.2附件的有效性

9.3附件的修订

第十条合同的签订与送达

10.1合同签订地点及时间

10.2合同正本与副本

10.3合同送达方式及时间

第十一条税费承担

11.1税费种类

11.2税费承担主体

11.3税费支付方式及时间

第十二条甲方（政府机关）的权利与义务

12.1甲方权利

12.2甲方义务

12.3甲方违约责任

第十三条乙方（开发商）的权利与义务

13.1乙方权利

13.2乙方义务

13.3乙方违约责任

第十四条丙方（拆迁户）的权利与义务

14.1丙方权利

14.2丙方义务

14.3丙方违约责任

第一部分：合同如下：

第一条土地征用及拆迁概述

1.1土地征用范围

本合同项下的土地征用范围包括但不限于位于市区街道的平方公里土地，具体范围以甲方提供的土地征用红线图为准。

1.2拆迁补偿标准

拆迁补偿标准按照《市城市房屋拆迁补偿安置办法》及相关部门的规定执行。补偿标准包括房屋价值补偿、搬迁补助、临时安置补助和其他相关费用。

1.3拆迁安置要求

拆迁安置房的数量和面积按照《市城市房屋拆迁补偿安置办法》及相关部门的规定确定。安置房的位置、户型、交付时间等事项由甲方和乙方协商确定。

第二条土地使用权转让

2.1土地使用权归属

本合同项下的土地使用权归乙方所有。甲方应保证乙方合法取得该土地使用权，并协助乙方办理相关手续。

2.2土地使用权转让条件

土地使用权转让的条件包括但不限于：乙方支付全部土地转让价款、乙方完成拆迁安置工作、乙方取得相关审批手续等。

2.3土地使用权转让程序

土地使用权转让程序包括但不限于：双方签订土地使用权转让合同、乙方支付土地转让价款、甲方协助乙方办理土地使用权过户手续等。

第三条拆迁补偿与安置

3.1拆迁补偿金额计算

拆迁补偿金额根据被拆迁房屋的评估价值、搬迁补助、临时安置补助等计算得出。具体计算方式按照《市城市房屋拆迁补偿安置办法》及相关部门的规定执行。

3.2拆迁安置房分配

拆迁安置房的数量和面积按照《市城市房屋拆迁补偿安置办法》及相关部门的规定确定。甲方应确保拆迁安置房的质量和交付时间符合合同约定。

3.3拆迁补偿支付方式及时间

拆迁补偿款项支付方式为转账支付，支付时间为拆迁补偿协议签订后30日内。甲方应保证拆迁补偿款项的及时支付。

第四条双方责任与义务

4.1开发商责任

乙方应按照合同约定完成拆迁安置工作，确保拆迁补偿款项的及时支付，并承担因自身原因导致的违约责任。

4.2政府部门责任

甲方应保证乙方合法取得土地使用权，协助乙方办理相关手续，并承担因甲方原因导致的违约责任。

4.3拆迁户责任

拆迁户应按照拆迁补偿协议的约定履行自己的义务，如配合拆迁、按时搬迁等，并承担因拆迁户原因导致的违约责任。

第五条合同履行与监管

5.1合同履行期限

本合同的履行期限为拆迁安置房交付之日起至土地使用权过户完毕之日止。

5.2合同履行监督

甲方应监督乙方按照合同约定履行各项义务，确保拆迁安置工作的顺利进行。

5.3违约责任及解决方式

双方应严格按照合同约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，并按照合同约定解决争议。

第六条争议解决

6.1争议解决方式

如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.2争议解决机构

争议解决机构为合同签订地人民法院。

6.3法律适用

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第八条保密条款

8.1保密内容

双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等保密信息，包括但不限于经营计划、客户信息、研发资料等。

8.2保密期限

双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终