高层建筑租赁协议标准版（2024年）版.docx

高层建筑租赁协议标准版（2024年）版A版

本合同目录一览

1.租赁物业描述

1.1物业位置

1.2物业面积

1.3物业用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付频率

3.3租金调整条款

4.使用与维修

4.1承租人使用权限

4.2维修责任分配

4.3装修及改动规定

5.保险责任

5.1承租人保险要求

5.2保险费用承担

5.3保险理赔程序

6.转租条款

6.1转租规定

6.2转租审批程序

6.3转租租金分配

7.违约责任

7.1违约行为界定

7.2违约责任承担

7.3违约解约程序

8.合同解除

8.1解除合同的条件

8.2解除合同的通知期限

8.3解除合同后的责任处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁地点及机构

9.3法律适用

10.合同的变更与补充

10.1合同变更程序

10.2补充协议格式

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址及联系方式

12.合同的生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.双方责任与义务

13.1出租人责任与义务

13.2承租人责任与义务

14.其他条款

14.1物业管理规定

14.2消防安全规定

14.3合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.租赁物业描述

1.1物业位置：物业位于市区街道号，具体楼栋号为栋，物业土地使用权证号为号，房产证号为号。

1.2物业面积：物业的总建筑面积为平方米，其中实际可租赁面积为平方米。

1.3物业用途：物业主要用于办公、商业、居住等用途。承租人租赁物业时，应按照约定的用途合理使用，不得擅自改变物业用途。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：租赁期限自年月日起至年月日止。

2.2租赁结束日期：租赁期限届满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

2.3租赁续约条款：租赁期满前，承租人需提前一个月向出租人提出书面续约申请。双方根据届时市场行情及物业状况，协商确定新的租金金额及其他条款。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为元人民币，租金按月支付。

3.2租金支付频率：承租人应在每个租赁周期开始之日起五个工作日内支付当期租金。

3.3租金调整条款：租赁期满前，如遇市场价格变动，双方可协商调整租金。租金调整应按照届时市场行情及物业状况进行。

4.使用与维修

4.1承租人使用权限：承租人享有租赁物业的正常使用权限，但不得擅自改变物业结构和外观。

4.3装修及改动规定：承租人进行装修或改动时，应事先征得出租人同意，并按照相关规定办理手续。装修或改动完成后，应向出租人出示相关验收证明。

5.保险责任

5.1承租人保险要求：承租人应按照出租人的要求，购买相应的物业保险，并将保险单副本交予出租人留存。

5.2保险费用承担：承租人承担购买物业保险的费用。

5.3保险理赔程序：如发生保险事故，承租人应及时通知出租人，并按照保险条款规定的程序进行理赔。

6.转租条款

6.1转租规定：未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物业转租给第三方。

6.2转租审批程序：承租人拟转租的，应提前一个月向出租人提交书面转租申请，并提供拟承租人的相关信息。出租人应在收到申请后一个月内回复意见。

6.3转租租金分配：承租人转租的，应确保转租租金不低于出租人规定的最低租金。转租租金的分配方式由双方协商确定。

7.违约责任

7.1违约行为界定：双方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。

7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

7.3违约解约程序：一方违约，对方有权书面通知解除合同。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，互相退还已收款项，并承担因解除合同而产生的损失。

8.合同解除

8.1解除合同的条件：合同解除的条件如下：

8.1.1双方协商一致解除合同；

8.1.2承租人严重违约，出租人书面通知解除合同；

8.1.3出租人因国家政策、城市规划等原因需要拆除物业，书面通知解除合同。

8.2解除合同的通知期限：双方同意解除合同的，应提前一个月书面通知对方。

8.3