高档住宅区2024年商品房租赁协议版.docx

高档住宅区2024年商品房租赁协议版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋描述

1.2租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付时间

2.3租金支付方式

3.押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件

3.3押金退还方式

4.房屋使用及维修

4.1房屋使用规定

4.2房屋维修责任

5.保险及责任

5.1租赁期内保险责任

5.2租赁期内意外伤害保险

6.房屋变更及转让

6.1房屋变更

6.2租赁合同转让

7.提前解约及违约金

7.1提前解约条件

7.2违约金计算方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决时效

9.法律适用及争议解决

9.1法律适用

9.2争议解决地点

10.其他条款

10.1房屋交付时间

10.2房屋交付条件

10.3租赁期内房屋维修责任

11.附件

11.1房屋照片

11.2租赁合同附件

12.签字页

12.1出租人签字

12.2承租人签字

13.附录

13.1租赁房屋位置示意图

13.2租赁房屋结构示意图

14.补充协议

14.1补充协议内容

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋描述

1.1.1房屋位于高档住宅区，具体地址为【填写地址】。

1.1.2房屋结构为【填写结构】，建筑面积为【填写面积】平方米。

1.1.3房屋内设施包括【填写设施列表】，如有特殊设施需说明。

1.2租赁期限

1.2.1租赁合同期限自【填写开始日期】至【填写结束日期】。

1.2.2如租赁期满后，承租人需继续租赁，应提前【填写提前通知天数】天向出租人提出续约申请。

2.租金及支付方式

2.1租金标准

2.1.1租金为【填写租金金额】元/月。

2.1.2租金支付【填写租金支付方式】，如银行转账、现金等。

2.2租金支付时间

2.2.1承租人应在每个租赁期的第一个月内向出租人支付租金。

2.2.2如承租人逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的【填写逾期利息比例】作为滞纳金。

2.3租金支付方式

2.3.1承租人应按照约定的时间、金额和方式向出租人支付租金。

2.3.2出租人应提供有效的收款凭证。

3.押金及退还

3.1押金金额

3.1.1承租人应向出租人支付押金，金额为【填写押金金额】元。

3.2押金退还条件

3.2.1租赁期满或合同提前解除后，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人。

3.2.2出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经修复后，应在【填写退还押金期限】内退还承租人押金。

3.3押金退还方式

3.3.1出租人在退还押金时，应通过【填写退还方式】退还给承租人，如原路退还至银行账户等。

4.房屋使用及维修

4.1房屋使用规定

4.1.1承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守高档住宅区的各项管理规定。

4.1.2承租人不得擅自改变房屋结构和用途。

4.2房屋维修责任

4.2.1出租人应保证房屋及附属设施的安全和正常使用。

4.2.2租赁期内，因房屋正常使用造成的损坏，由出租人负责修复。

4.2.3因承租人原因造成的房屋及附属设施损坏，由承租人负责修复，并承担相关费用。

5.保险及责任

5.1租赁期内保险责任

5.1.1出租人应办理租赁房屋及附属设施的保险，并将保险单复印件交予承租人。

5.2租赁期内意外伤害保险

5.2.1承租人应自行办理意外伤害保险，并将保险单复印件交予出租人。

6.房屋变更及转让

6.1房屋变更

6.1.1如出租人需对房屋进行变更，应提前【填写提前通知天数】天通知承租人。

6.2租赁合同转让

6.2.1承租人不得将租赁合同转让给第三方。

6.2.2如承租人确有特殊情况需转让合同，应事先征得出租人同意，并按照出租人的要求办理相关手续。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。

8.2争议解决时效

8.2.1如协