2024土地承包权转让合同参考范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（转让方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：________________________

乙方（受让方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：________________________

鉴于：

1.甲方拥有位于__________________的土地承包权，该土地承包权证号为他项权利证书号码为________________的承包经营权；

2.乙方愿意受让甲方的上述土地承包权，并同意按本合同约定的条款支付土地承包权转让价款；

3.甲乙双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条土地承包权的描述

1.1土地位置：____________________

1.2土地面积：____________________

1.3土地用途：____________________

第二条土地承包权转让价款

2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为土地承包权转让价款；

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将土地承包权转让价款支付至甲方指定的银行账户；

第三条土地承包权的转让

3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将土地承包权证办理至乙方名下；

3.2甲方应保证土地承包权的合法性，如有争议，由甲方承担全部责任；

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向守约方支付违约金，违约金为本合同第三条所述土地承包权转让价款的____%；

4.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，并赔偿对方所遭受的损失；

第五条争议解决

5.1对于因本合同的签订、履行所发生的或者与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；

5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年；

6.3本合同未尽事宜，可另行协商补充；

甲方（转让方）：________________

乙方（受让方）：________________

签订日期：________________

注意事项：

1.确保合同各方主体资格合法，具有承包土地的权利和能力。

2.土地承包权转让价格要公平合理，双方需充分协商确定。

3.明确土地承包权的具体位置、面积和用途，以免日后产生纠纷。

4.注意合同履行期限，确保双方在规定时间内完成合同约定的义务。

5.违约责任要明确，确保双方在发生违约情况时能够依法维权。

6.争议解决方式要明确，以便在发生争议时能够及时有效地解决。

具体解决办法：

1.主体资格问题：在合同签订前，各方应核实对方的主体资格，确保具有承包土地的权利和能力。如有疑问，可委托专业律师进行尽职调查。

2.价格问题：土地承包权转让价格应根据市场行情、土地质量等因素进行充分协商，确保价格公平合理。

3.土地信息问题：为避免纠纷，各方应在合同中明确土地承包权的具体位置、面积和用途，如有必要，可委托测绘机构进行实地测量。

4.履行期限问题：合同各方应在合同中明确约定履行期限，并严格按照约定履行各自义务。如有特殊情况需延长履行期限，应双方协商一致并书面确认。

5.违约责任问题：合同中应明确约定违约责任，包括违约金、赔偿金额等。如发生违约情况，违约方应按照合同约定承担相应责任。

6.争议解决问题：合同中应明确约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。在发生争议时，各方应尝试友好协商解决；如协商不成，可依据合同约定的方式进行争议解决。

法律名词及名词解释：

1.土地承包权：指国家土地所有权下，农户或其他承包经营主体依法取得的对农村集体土地的承包经营权。

2.承包经营权：指国家土地所有权下，农户或其他承包经营主体依法取得的对农村集体土地的承包经营权，包括土地使用权、收益权和一定的处置权。

3.土地使用权：指国家土地所有权下，土地使用者依法取得的使用土地的权利，包括地上建筑物、构筑物和其他附着物的使用权。

4.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应支付给对方的一定金额，作为对守约方损失的赔偿。

5.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同内容、履行情况等发生分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，使争议