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房屋买卖定金合同范本
房屋买卖定金合同范本
甲方：（出售方）：
姓名/名称：联系电话：地址：
乙方：（购买方）：
姓名/名称：联系电话：地址：
鉴于甲方是该房屋的合法所有人，愿意将该房屋出售给乙
方，并且乙方同意支付定金，双方基于友好协商达成如下合
同：
第一条定金
1.1乙方同意在签署本合同时，向甲方支付定金（以大写
字母表示）：
人民币（￥）____________元整。
1.2如本合同生效后，乙方未按照约定时间向甲方支付定
金的，乙方应承担违约责任，包括但不限于向甲方支付违约金
（以大写字母表示）：
人民币（￥）____________元整。
1.3如本合同生效后，双方达成正式的买卖合同并履行完
毕，本定金自动成为买卖合同的一部分，乙方已支付的定金将
在买卖合同的房屋价款中予以扣除。
1.4如甲方在签署本合同后放弃出售该房屋，则应立即向
乙方返还定金，且支付等同于定金数额的赔偿金。
第二条权利与义务
2.1甲方权利与义务
1）甲方应将该房屋清晰的产权证及相关证明文件交付乙
方。
2）甲方应确保该房屋所有权的真实性、合法性及完整
性。
3）甲方应确保该房屋不存在债权、债务、纠纷或其他财
产权益问题。
4）甲方应及时配合乙方进行房屋的过户手续。
5）如甲方违反合同条款或无法履行义务，并造成乙方经
济损失的，甲方应全额赔偿乙方遭受的损失。
2.2乙方权利与义务
1）乙方应按时支付定金并与甲方按照协议签订正式买卖
合同。
2）乙方应及时配合甲方完成房屋过户手续。
3）如乙方违反合同条款或无法履行义务，并造成甲方经
济损失的，乙方应全额赔偿甲方遭受的损失。
第三条履行方式
3.1本合同经乙方签署后，即为生效，乙方应在（以大写
字母表示）：
__________天内完成房屋交易过户。
3.2如因甲方个人原因发生过户延迟，甲方应负责乙方等
待期间的过渡房屋安置问题，并承担乙方办理过户后快递、挂
号、保险等产生的费用及损失。
第四条违约责任
4.1如一方不履行或无法履行本合同约定的权利与义务，
则应按照法律法规及合同约定承担相应的违约责任及经济损
失。
4.2如乙方因个人原因放弃购买，甲方有权扣除乙方已支
付的定金，并有权按照一定比例要求乙方支付违约金。
第五条法律效力
5.1本合同遵守中国相关法律法规，受中华人民共和国法
律管辖。
5.2本合同各项条款是符合法律要求的，并具有法律效力
和可执行性。
第六条其他
6.1本合同的未尽事宜，双方应协商并签署书面补充协
议。
6.2本合同的附件包括但不限于产权证明、身份证、户籍
证明等相关证明文件，附件与本合同具有同等效力。
6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（出售方）：乙方
（购买方）：
签字：
签字：
日期：
日期：
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