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物业服务合同范文5篇

篇1

甲方（委托人）：_________________________（物业业主/开发商）

乙方（受托人）：_________________________（物业服务公司）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、服务范围

乙方将对甲方指定的物业项目提供全面的物业管理服务，包括但不限于以下内容：物业设施维护、安全管理、环境卫生、绿化养护、客户服务等。

二、服务期限

本合同自签订之日起生效，有效期为_____年/月。合同期满前，双方可协商续签。

三、服务费用及支付方式

1.甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费。物业服务费标准按照物业类型、面积及服务内容确定。

2.甲方应按月/季度/年支付物业服务费，支付时间为每月/季度/年的第______日。

3.如甲方未能按时支付物业服务费，乙方有权按照未支付金额的____%收取滞纳金。

四、服务标准与质量保证

1.乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及本合同约定的服务标准提供服务。

2.乙方应保证服务质量，对物业设施进行定期维护，确保物业正常运行。

3.如因乙方服务质量问题导致甲方或第三方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、双方权利义务

1.甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进意见。

2.甲方应遵守物业使用规定，配合乙方开展物业服务工作。

3.乙方有权按照约定收取物业服务费。

4.乙方应履行本合同约定的物业服务义务，提高服务质量。

六、合同解除与终止

1.甲乙双方可协商一致解除合同。

2.如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

3.如甲方未按约定支付物业服务费，乙方可书面催告，甲方在合理期限内仍未支付，乙方可单方面解除合同。

4.合同解除或终止后，乙方应完成物业移交工作，并办理相关手续。

七、违约责任

1.甲乙双方如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.甲方未按时支付物业服务费，应按照约定支付滞纳金。

3.乙方未按照约定提供物业服务，应按照约定承担违约责任。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（委托人）：_________________________（签字/盖章）

乙方（受托人）：_________________________（签字/盖章）

日期：_________________________

篇2

甲方（业主委员会/物业管理公司）：____________________

乙方（物业服务公司）：_____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：_________________________________________

物业类型：__________________________（住宅区、写字楼、商业区等）

物业地址：_________________________________________

物业面积：建筑面积总计______平方米。

二、服务内容

1.物业服务公司应提供的服务内容：包括综合管理服务、共用部位及共用设施设备管理和养护、公共秩序维护、保洁服务、绿化养护管理等内容。具体依照《物业服务标准》执行。

2.甲方委托乙方提供的物业服务应达到的质量标准，依据国家及地方相关规定制定。具体内容详见附件《物业服务质量标准》。

三、服务期限

本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、服务费用

1.物业服务费用由乙方按照约定收取，甲方按照约定支付。具体费用标准、收费方式等详见附件《物业服务费用标准》。

2.甲方应按期支付物业服务费用，如因甲方原因导致逾期支付，乙方有权按照约定收取滞纳金。

五、双方权利义务

1.甲方的权利义务：甲方有权接受乙方提供的物业服务，并按时支付物业服务费用