物业维修合同.docx

物业维修合同

第一条合同双方

甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就物业维修事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同的标的是物业维修服务，具体内容包括但不限于：

-房屋内外装修维修；

-水电设施维修；

-公共设施维护（如电梯、消防设施等）；

-其他与物业相关的维修服务。

2.双方同意按本合同约定的条件开展物业维修服务的合作。

第三条工作/服务范围

1.乙方将为甲方提供以下服务：

-定期检查物业的各类设施；

-接受甲方的维修请求并及时处理；

-提供维修后相关的记录和报告。

2.乙方保证按合同要求，按时完成工作，确保符合国家及行业相关质量标准。

第四条合同期限

1.本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。

2.合同期满后，若双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。

第五条工作/服务质量

1.乙方提供的维修服务应符合以下质量标准：

-符合国家和地方的相关法律法规；

-保证维修后设施的正常运行。

2.乙方对所交付的服务质量负责，如不符合标准，乙方应免费进行整改。

第六条付款方式

1.本合同总金额为_________元（大写：_________元整）。

2.付款方式：甲方应在以下期限内向乙方支付款项：

-合同签订后支付总金额的____%；

-维修完成并验收合格后支付剩余款项。

3.乙方应在收到款项后提供相应的收据或发票。

第七条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

-按合同约定及时付款；

-向乙方提供必要的协助和资料；

-有权对乙方的维修服务进行合理的监督和验收。

2.乙方的权利与义务：

-按合同要求提供符合标准的维修服务；

-按时交付，不得无故延误；

-负责对维修过程中可能产生的安全隐患进行处理。

第八条违约责任

1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元；

2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

3.乙方如未能按约定时间完成维修工作，需支付甲方相应的违约金。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

3.双方同意在争议解决期间不影响合同的继续履行，除非合同被依法解除。

第十条合同终止

1.在下列情况下，本合同可提前终止：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行。

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项，并进行必要的交接。

第十一条保密条款

1.双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。

2.本保密义务在合同终止后仍然有效。

第十二条不可抗力

1.若因不可抗力因素（如自然灾害、战争、法律法规变更等）影响合同的履行，受影响方应及时通知另一方，并提供相关证明。

2.在不可抗力事件发生后，双方应协商解决方案，合理调整合同履行的时间和条件。

第十三条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

合同条款说明

1.合同双方:清晰定义合同主体，确保责任明确。

2.合同标的:明确服务内容，避免后期争议。

3.服务范围:涵盖维修的具体内容与要求，确保服务的全面性。

4.合同期限:明确合同的有效期，有利于双方的时间安排。

5.服务质量:设定质量标准，确保服务质量可控。

6.付款方式:确定付款条件，保障双方的经济利益。

7.双方权利与义务:明确双方的责任，避免因责任不清而引发的争议。

8.违约责任:制定违约责任条款，以促使双方遵守合同。

9.争议解决:提供争议解决机制，确保法律权益的保护。

10.合同终止:设定合同终止条件，保障双方权益。

11.保密条款:保护商业秘密，防止信息泄露。

12.不可抗力:明确不可抗力的定义及处理方式，保护双方的合法权益。

13.补充条款: