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泓域咨询MACRO/香玉石项目可行性分析报告

香玉石项目

可行性分析报告

规划设计/投资分析

泓域咨询MACRO/香玉石项目可行性分析报告

香玉石项目可行性分析报告说明

该香玉石项目计划总投资10502.47万元，其中：固定资产投资

7363.87万元，占项目总投资的70.12%；流动资金3138.60万元，占项目

总投资的29.88%。

达产年营业收入22317.00万元，总成本费用16764.80万元，税金及

附加197.31万元，利润总额5552.20万元，利税总额6515.33万元，税后

净利润4164.15万元，达产年纳税总额2351.18万元；达产年投资利润率

52.87%，投资利税率62.04%，投资回报率39.65%，全部投资回收期4.02

年，提供就业职位348个。

充分依托项目承办单位现有的资源或社会公共设施，以降低投资，加

快项目建设进度，采取切实可行的措施节约用水。贯彻主体工程与环境保

护、劳动安全和工业卫生、消防工程“同时设计、同时建设、同时投产”

的总体规划与建设要求。

主要内容：项目基本信息、背景、必要性分析、产业研究、建设规划

方案、项目选址评价、土建方案说明、项目工艺技术、项目环保分析、项

目生产安全、项目风险性分析、节能方案分析、项目进度计划、项目投资

方案分析、项目经济收益分析、项目总结、建议等。

泓域咨询MACRO/香玉石项目可行性分析报告

第一章项目基本信息

一、项目概况

（一）项目名称

香玉石项目

（二）项目选址

xx高新区

（三）项目用地规模

项目总用地面积26353.17平方米（折合约39.51亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数56.37%，建筑容积率1.17，建设区域绿化覆盖率

6.31%，固定资产投资强度186.38万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积26353.17平方米，建筑物基底占地面积14855.28平

方米，总建筑面积30833.21平方米，其中：规划建设主体工程23109.11

平方米，项目规划绿化面积1946.63平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计63台（套），设备购置费2697.13万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量820169.28千瓦时，折合100.80吨标准煤。

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2、项目年总用水量14430.40立方米，折合1.23吨标准煤。

3、“香玉石项目投资建设项目”，年用电量820169.28千瓦时，年总

用水量14430.40立方米，项目年综合总耗能量（当量值）102.03吨标准煤

/年。达产年综合节能量30.48吨标准煤/年，项目总节能率23.96%，能源

利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xx高新区发展规划，符合xx高新区产业结构调整规划和国

家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，

严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明

显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资10502.47万元，其中：固定资产投资7363.87万元，

占项目总投资的70.12%；流动资金3138.60万元，占项目总投资的29.88%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入22317.00万元，总成本费用16764.80万元，税

金及附加197.31万元，利润总额5552.20万元，利税总额6515.33万元，

税后净利润4164.15万元，达产年纳税总额2351.18万元；达产年投资利

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