2024北京商品房买卖合同标准范文.docxVIP

2024北京商品房买卖合同标准范文.docx

  1. 1、本文档共8页,可阅读全部内容。
  2. 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
  3. 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载
  4. 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
  5. 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
  6. 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们
  7. 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
  8. 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多

?合同编号:__________

合同各方当事人:

出卖人(甲方):________________

通讯地址:________________

邮政编码:________________

联系电话:________________

买受人(乙方):________________

通讯地址:________________

邮政编码:________________

联系电话:________________

第一条房屋基本状况

1.1甲方同意向乙方出售房屋,房屋的基本情况如下:

房屋坐落:________________

房屋结构:________________

房屋面积:________________

规划用途:________________

产权性质:________________

1.2乙方对甲方所提供的房屋状况表示认可,并同意按照本合同的约定购买该房屋。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认,房屋的总价为人民币(大写):____________元整(小写):¥____________元。

2.2乙方同意按照下列第_____种方式支付房价款:

(1)一次性付款:乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房价款支付至甲方指定的账户。

(2)分期付款:乙方应按照甲方指定的分期付款计划,分____期将房价款支付至甲方指定的账户。

(3)按揭贷款:乙方应向贷款银行申请办理房屋按揭贷款,并将贷款金额支付至甲方指定的账户。

2.3乙方未按照约定时间支付房价款的,应按照逾期付款部分房价款的____%支付违约金。

第三条房屋交付及交付时间

3.1甲方应按照合同约定的交付条件,向乙方交付房屋。

3.2双方确认,房屋的交付时间为____年____月____日。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准,并按照法律法规的规定承担房屋质量保修责任。

4.2房屋保修期限为____年,自房屋交付之日起计算。

第五条合同的变更和解除

5.1甲乙双方同意,合同的变更或解除必须经双方协商一致,并签订书面协议。

5.2甲乙双方违反本合同的约定,导致合同无法履行,对方有权要求违约方承担违约责任,并有权要求解除合同。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,一式肆份,甲乙双方各执贰份。

7.2本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方(盖章):________________乙方(盖章):________________

授权代表(签字):________________授权代表(签字):________________

签订日期:________________签订日期:________________

注意事项及解决办法:

1.确保合同双方主体资格合法,出卖人应具备房屋所有权和处置权,买受人应具备购房资格。如主体资格不合法,可能导致合同无效。解决办法:在签订合同前,出卖人应向买受人出示房屋所有权证和土地使用权证,买受人应向出卖人出示身份证等相关证件,核实双方主体资格。

2.房屋面积争议。合同中应明确房屋面积的确定方法,如按建筑面积、套内建筑面积等。如实际交付的房屋面积与合同约定不符,可能导致合同违约。解决办法:在签订合同前,出卖人应向买受人出示房屋实测面积报告,买受人应核实报告中的面积数据。

3.房屋质量问题。出卖人应保证房屋质量符合国家相关标准。如房屋存在质量问题,可能导致合同违约。解决办法:买受人应在收房时对房屋质量进行查验,如发现质量问题,应立即通知出卖人,出卖人应承担维修责任。

4.逾期交付房屋。出卖人应按照合同约定时间交付房屋。如逾期交付,可能导致合同违约。解决办法:买受人可要求出卖人支付违约金,如逾期时间过长,买受人还有权解除合同。

5.合同变更和解除。合同的变更和解除应经双方协商一致,并签订书面协议。如未经协商一致擅自变更或解除合同,可能导致合同违约。解决办法:双方应在合同中明确约定合同变更和解除的条件及程序,确保合同履行过程中双方权益。

法律名词及名词解释:

1.商品房:指按照法律、法规和政策规定,在国有土地上建设的,用于出售的住宅房屋。

2.出卖人:指房屋的所有权人或者有权处置房屋的人。

3.买受人:指购买商品房的法人、其他组织或自然人。

4.房价款:指购买商品房所需支付的价款,包括房价和各项税费。

5.交付条件:指房屋交付时应满足的各项条件,如房屋所有权证、土地使用权证、

文档评论(0)

177****6692 + 关注
实名认证
文档贡献者

该用户很懒,什么也没介绍

1亿VIP精品文档

相关文档