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?合同编号：__________
合同各方：
合同甲方（买方）：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：________________
联系方式：_________________
合同乙方（卖方）：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：________________
联系方式：_________________
第一条合同标的
1.1本合同的标的为乙方所拥有的位于____________（房屋地址）的商品房，房屋具体情况见附件一。
第二条合同价格
2.1双方同意，该房屋的购买价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。
2.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时向乙方支付房价款。
第三条付款方式
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币____________元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。
（1）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币____________元整；
（2）自房屋交付之日起____个月内，支付人民币____________元整。
第四条交付及验收
4.1乙方应在本合同签订之日起____个月内，将该房屋交付给甲方。
4.2交付时，甲方应按照附件二《房屋验收清单》对房屋进行验收。如存在质量问题，甲方有权要求乙方按照相关规定进行修复或退还部分房款。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。
5.2甲方逾期支付房款，乙方有权按照逾期天数收取逾期利息，逾期利息为房款的____%。
第六条争议解决
6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同附件一《房屋情况说明》和附件二《房屋验收清单》是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（买方）：____________________
乙方（卖方）：____________________
签订日期：____________________
注意事项及解决办法：
1.合同主体资格：确保合同甲乙双方均为具有民事行为能力的自然人、法人或其他组织。如一方主体资格不符合法律规定，合同效力可能受到影响。解决办法：在签订合同前，核实双方主体资格，确保符合法律法规要求。
2.房屋信息真实性问题：确保合同中所述房屋信息真实、准确，包括但不限于位置、面积、结构、质量等。如发现虚假信息，可能导致合同目的无法实现。解决办法：签订合同前，甲方应实地查看房屋，乙方应提供相关证明材料，确保房屋信息真实。
3.房屋产权纠纷：如房屋存在产权纠纷，可能导致甲方无法取得房屋所有权。解决办法：签订合同前，甲方应向相关部门查询房屋产权状况，确保房屋权属清晰。
4.法律法规变化：合同履行过程中，如遇相关法律法规变化，可能导致合同效力发生变化。解决办法：双方应密切关注法律法规变化，如发生变化，应立即协商调整合同内容。
5.合同履行期限：确保合同中约定的履行期限符合双方实际情况，避免因期限过长或过短导致合同目的无法实现。解决办法：双方在签订合充分考虑自身需求及实际情况，合理约定履行期限。
6.争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，应选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，确保在发生争议时双方有明确的处理途径。
法律名词及名词解释：
1.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立实施民事法律行为的资格。
2.商品房：指依法取得土地使用权，按照规划要求建设的，用于销售的住宅房屋。
3.定金：指合同一方为保证合同履行，向对方支付的一定数额的金钱。
4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。
5.房屋交付：指卖方将房屋及附属设施无偿移交给买方占有、使用的行为。
6.房屋验收：指买方对交付的房屋进行查验，确认房屋质量、数量及附属设施是否符合合同约定的过程。
7.诉讼时效：指当事人依法向人民法院请求保护其权利的期限。
8.仲裁：指合同双方约定将争议提交仲裁机构进行审理，并作出具有法律约束力的裁决的一种争议解决方式。
9.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理并作出判决的一种争议解决方式。
应用场合：
1.商品房买卖：适用于买卖双方就商品房
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