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?合同编号：__________
合同各方当事人：
甲方（出卖人）：
乙方（买受人）：
鉴于甲乙双方就甲方将其房屋出售给乙方事宜达成一致，为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条房屋基本状况
1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋结构及层数为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。
1.2该房屋的规划用途为____________________，建筑规模为____________________平方米，房屋规划许可证号/建筑工程施工许可证号为____________________。
第二条房屋交易价格
2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。
2.2乙方支付房价款的方式如下：
（1）乙方于本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币________元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。
（2）乙方于____年__月__日前，向甲方支付房价款人民币________元整。
（3）剩余房款人民币________元整，乙方同意在不动产登记机构办理房屋过户登记手续后日内支付给甲方。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋符合下列条件：
（1）该房屋符合国家和地方关于住宅交付使用的有关规定；
（2）该房屋及附属设施的名称、型号、规格、数量等符合合同附件约定的内容；
（3）该房屋的钥匙已交付给乙方。
3.2甲方应在本合同签订之日起日内，协同乙方到不动产登记机构办理房屋过户登记手续。过户费用由乙方承担。
第四条房屋质量及保修
4.1甲方应保证该房屋的质量符合国家和地方的相关规定。该房屋交付使用后，如出现质量问题，乙方有权要求甲方负责修复，并承担修复期间的居住费用。
4.2该房屋的保修期为____年，自房屋交付之日起计算。在保修期内，因房屋主体结构、设备设施故障等原因导致房屋出现质量问题的，甲方应承担维修、更换的责任。
第五条税费
5.1办理房屋过户登记手续时，乙方应按照国家和地方的相关规定，承担应由其支付的税费。
5.2办理房屋过户登记手续后，甲方应按照国家和地方的相关规定，承担应由其支付的税费。
第六条违约责任
6.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应按照乙方已支付房价款的____%向乙方支付违约金。
6.2乙方未按本合同约定支付房价款的，应按照未支付部分房价款的____%向甲方支付违约金。
6.3双方未按本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。
第七条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：____年__月__日
注意事项及解决办法：
1.确保合同各方的身份真实有效，如有需要可要求提供身份证件进行核实。
解决办法：在签订合同前，核实对方的身份信息，确保合同各方为合法权利人和义务人。
2.房屋信息需准确无误，包括房屋位置、面积、结构等。
解决办法：在签订合同前，实地查看房屋，确认房屋状况与合同描述一致。
3.房价款支付方式及时间应明确，避免出现支付纠纷。
解决办法：在本合同中明确约定房价款支付方式、时间及金额。
4.交付及过户时间应明确，确保双方权益。
解决办法：在本合同中明确约定房屋交付及过户时间，并约定相关责任。
5.注意房屋质量及保修条款，确保自身权益。
解决办法：在签订合同前，了解国家和地方关于房屋质量及保修的相关规定，并在合同中明确约定。
6.税费承担需明确，避免产生纠纷。
解决办法：在本合同中明确约定税费承担方及责任。
7.违约责任需明确，确保双方权益。
解决办法：在本合同中明确约定违约责任及违约金计算方式。
8.争议解决方式需明确，确保合同履行过程中能有效解决纠纷。
解决办法：在本合同中明确约定争议解决方式，如友好协商或向法院起诉。
法律名词及名词解释：
1.甲方：指房屋的出卖人，即房屋的所有权人。
2.乙方：指房屋的买受人，即购买房屋的权利人。
3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱。
4.房价款：指乙方购买房屋所需支付的全部价款。
5.不动产登记机构：指负责办理房屋所有权转移登记、抵押登记等业务的机构。
6.过户登记：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。
7.保修期：指房屋
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