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智能化写字楼租赁合同模板

第一篇范文：合同或协议编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方为智能化写字楼的合法所有权人，乙方为合法注册的企业，双方本着平等互利、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方智能化写字楼事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的

1.3乙方应按照租赁物业的用途和功能进行使用，不得擅自改变租赁物业的结构和用途。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应另行签订续租协议。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付租金，租金标准为每月__________元人民币（大写：__________）。

3.2租金支付方式为每月__________日前，乙方应将当月租金汇入甲方指定的银行账户。

3.3乙方逾期支付租金的，应按照每日__________%的利率向甲方支付滞纳金。

第四条维修及保养

4.1甲方应负责租赁物业的日常维修和保养，确保租赁物业的正常使用。

4.2乙方应合理使用租赁物业，如有损坏应及时通知甲方进行维修。

4.3乙方未经甲方书面同意，不得对租赁物业进行任何改造或装修。

第五条违约责任

5.1如乙方违反本协议的任何条款，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

5.2如甲方违反本协议的任何条款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1双方应通过友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。

6.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

附件：

1.租赁物业平面图

2.租赁物业设施清单

3.甲方银行账户信息

一、长期租赁

适用场合：企业需要长期稳定的办公场所。

注意事项：

1.租赁期限：需明确租赁期限，并在合同中注明续租条款。

2.租金调整：考虑到长期租赁，双方可在合同中约定租金调整机制，如根据市场行情或通货膨胀率进行调整。

解决办法：在合同中明确租赁期限和续租条款，以及租金调整机制。

二、短租或临时租赁

适用场合：企业因临时项目或短期需求租赁办公场所。

注意事项：

1.租赁期限：需明确租赁期限，避免因租赁期限不明导致的纠纷。

2.租金支付：可考虑按日或按周支付租金，以满足短期租赁的需求。

解决办法：在合同中明确租赁期限和租金支付方式，确保双方权益。

三、共享办公空间租赁

适用场合：企业需要共享办公空间，提高资源利用率。

注意事项：

1.使用范围：需明确租赁空间的使用范围，避免与其他企业产生冲突。

2.公共设施使用：需约定公共设施的使用规则，确保公平使用。

解决办法：在合同中明确租赁空间的使用范围和公共设施使用规则，确保双方权益。

四、跨国企业租赁

适用场合：跨国企业在中国设立分支机构，需要租赁办公场所。

注意事项：

1.法律适用：需明确合同适用的法律，确保合同的法律效力。

2.付款方式：跨国企业可能需要使用外币支付租金，需在合同中约定外币支付方式。

解决办法：在合同中明确适用的法律和付款方式，确保双方权益。

五、租赁押金及保证金

适用场合：租赁双方为保障各自权益，需缴纳押金或保证金。

注意事项：

1.押金金额：需明确押金金额，避免过高或过低。

2.退还条件：需明确押金退还条件，如租赁期满无违约行为。

解决办法：在合同中明确押金金额和退还条件，确保双方权益。

1.租赁物业的维修责任：需明确租赁物业的维修责任，避免因维修问题产生纠纷。解决办法：在合同中明确维修责任，如甲方负责日常维修，乙方负责使用过程中的损坏维修。

2.租赁物业的保险：为保障租赁双方权益，建议在合同中约定租赁物业的保险事项。解决办法：在合同中明确租赁物业的保险事项，如甲方负责购买租赁物业的保险，乙方负责购买办公设备的保险。

3.租赁物业的物业管理：需明确租赁物业的物业管理事项，如清洁、安保等。解决办法：在合同中明确物业管理事项，如由甲方负责物业管理，乙方配合甲方进行物业管理。

4.租赁物业的转租：如乙方需转租租赁物业，需在合同中约定转租条件。解决办法：在合同中明确转租条件，如需经甲方书面同意，并支付转租费用。

5.租赁物业的解除条件：需明确租赁物业的解除条件，如双方协商一致或违约行为。解决办法：在合同中明确解除条件，确保双方权益。

多方为主导时的，附件条款及说明：

一、甲方为主导