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建房工程协议书
甲方（建房户）：
姓名/名称：_____________
住址/注册地址：_____________
联系电话：_____________
电子邮箱：_____________
乙方（施工队/建筑公司）：
姓名/名称：_____________
营业执照号码/施工资质证书号：_____________
法定代表人/负责人：_____________
住址/办公地址：_____________
联系电话：_____________
电子邮箱：_____________
鉴于甲方拟在自有土地上建造私人住宅，乙方具备相应的建筑施工资质和能力，双方依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及相关法律法规的规定，经友好协商，就建房工程的有关事宜达成如下协议：
第一条工程概况
1.1工程地点：_____________（具体地址）。
1.2工程内容：建设一栋____层____间____结构的私人住宅，包括基础工程、主体结构、内外装修、水电安装等（详细设计图纸及工程预算附后）。
1.3工程期限：自____年____月____日开工，至____年____月____日竣工，共计____天（如遇不可抗力因素，工期顺延）。
第二条工程价款及支付方式
2.1工程总价款：人民币____元整（￥____），包括但不限于人工费、材料费、机械费、税费等。
2.2支付方式：
（1）合同签订后____日内，甲方支付乙方总价款的____%作为预付款，即人民币____元整（￥____）。
（2）基础工程完工并经甲方验收合格后，支付总价款的____%，即人民币____元整（￥____）。
（3）主体结构完工并经甲方验收合格后，支付总价款的____%，即人民币____元整（￥____）。
（4）内外装修、水电安装等工程全部完工，并经甲方及有关部门验收合格后，支付剩余款项，即总价款的____%，人民币____元整（￥____）。
（5）预留总价款的____%作为保修金，保修期满无质量问题后一次性付清。
第三条工程质量与验收
3.1乙方应按照设计图纸、施工规范及国家相关标准进行施工，确保工程质量符合验收标准。
3.2工程隐蔽部分（如基础、钢筋、防水层等）完工后，乙方应通知甲方进行中间验收，验收合格后方可继续施工。
3.3工程竣工后，乙方应提交完整的竣工资料和验收申请，甲方应在接到申请后____日内组织验收。验收不合格的，乙方应在甲方指定的期限内整改完毕，并承担整改费用。
3.4保修期限：自工程竣工验收合格之日起____年内，乙方对工程质量承担保修责任。保修期内因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应负责免费维修。
第四条材料与设备
4.1工程所需的主要材料、设备应由乙方按照设计图纸及甲方要求采购，并提供合格证明及检测报告。
4.2甲方有权对乙方采购的材料、设备进行抽查，发现不符合要求的，乙方应更换或退货，并承担相应费用。
第五条安全施工
5.1乙方应遵守国家安全生产法律法规，建立健全安全生产责任制，确保施工安全。
5.2乙方应为施工人员提供必要的劳动保护用品，定期组织安全教育培训，提高施工人员的安全意识。
5.3施工过程中发生的安全事故，由乙方承担全部责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。
第六条双方责任与义务
6.1甲方责任与义务：
（1）提供施工所需的土地使用权证明、规划许可证等合法手续。
（2）按照约定支付工程价款。
（3）协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。
6.2乙方责任与义务：
（1）按照设计图纸及施工规范进行施工，确保工程质量。
（2）遵守施工现场管理规定，保持施工现场整洁。
（3）负责施工期间的安全管理，承担施工安全责任。
（4）配合甲方及有关部门进行工程验收。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的全部损失。
7.2甲方未按约定支付工程价款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额的____%作为违约金。
7.3乙方未按约定工期完工的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的____%作为违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。
第八条争议解决
8.1双方因履行本协议发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
8.2本协议的解释、效力及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第九条其他
9.1本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.3本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至工程验收合格、保修期满且双方权利义务履行完毕之日止。
甲方（签字/盖章）：_____________
日期：____年____月__
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