餐饮业租赁标准格式协议2024年适用版.docx

餐饮业租赁标准格式协议2024年适用版A版

本合同目录一览

1.租赁标的与租赁范围

1.1租赁标的

1.2租赁范围

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付日期

4.租赁用途

4.1租赁用途限制

4.2租赁用途变更

5.维修与保养

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修费用承担

6.保险

6.1保险购买

6.2保险费用承担

7.违约责任

7.1出租人违约

7.2承租人违约

8.解除合同

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

10.合同的变更与转让

10.1合同变更

10.2合同转让

11.合同的生效、无效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同无效条件

11.3合同解除条件

12.其他条款

12.1合同的履行地点

12.2合同的履行方式

12.3合同的保密条款

13.附件

13.1租赁标的清单

13.2租赁用途证明文件

13.3其他相关文件

14.签署页

14.1出租人签署

14.2承租人签署

14.3见证人签署

第一部分：合同如下：

1.租赁标的与租赁范围

1.1租赁标的

租赁标的为位于【具体地址】的餐饮业经营场所，包括但不限于：【具体房屋面积】平方米的店面空间、厨房设备、餐饮设施等。

1.2租赁范围

租赁范围包括上述租赁标的及与经营餐饮业务相关的公共区域和配套设施。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁的开始日期为【具体日期】，即承租人正式接管租赁标的时间。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为【具体日期】，即合同约定的租赁期限届满之日。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月【具体金额】元人民币，租金按月支付。

3.2租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。

3.3租金支付日期

租金应在每个租赁周期开始之日起【具体天数】内支付完毕。

4.租赁用途

4.1租赁用途限制

承租人仅限于从事餐饮业务，不得擅自改变租赁标的的用途。

4.2租赁用途变更

如承租人需变更租赁用途，应提前【具体天数】书面通知出租人，并经出租人同意后方可进行变更。

5.维修与保养

5.1出租人维修责任

出租人负责租赁标的的基本设施维修和保养，确保租赁标的安全和正常使用。

5.2承租人维修责任

承租人负责日常的使用性维修和保养，以及因承租人使用不当导致的损坏修复。

5.3维修费用承担

（1）由出租人承担的维修费用，出租人应在接到维修通知后【具体天数】内进行维修。

（2）由承租人承担的维修费用，承租人应在发现损坏后【具体天数】内进行修复，并承担因此产生的费用。

6.保险

6.1保险购买

承租人应按照出租人的要求购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。

6.2保险费用承担

保险费用由承租人承担，保险单证须经出租人审阅确认。

8.违约责任

8.1出租人违约

出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担违约责任，并赔偿承租人因此遭受的直接经济损失。

8.2承租人违约

承租人未能履行合同约定的义务，导致出租人遭受损失的，承租人应承担违约责任，并赔偿出租人因此遭受的直接经济损失。

9.解除合同

9.1合同解除条件

在合同履行期间，如一方严重违约，导致合同无法继续履行，对方有权解除合同。

9.2合同解除程序

合同解除需书面通知对方，并在通知到达对方后的【具体天数】内办理相关手续。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点

本合同的签订地为【具体地点】。

11.合同的变更与转让

11.1合同变更

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

11.2合同转让

未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。

12.其他条款

12.1合同的履行地点

合同的履行地点为租赁标的所在地。

12.2合同的履行方式

双方按照合同约定的方式履行各自的义务。

12.3合同的保密条款

双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

13.附件

13.1租赁标的清单

13.2租赁用途证明文件

13.3其他相关文件

14.签署页

14.1出租人签署

14.2承租人签署

14.3见证人签署

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁标的清单

详细列出租赁标的具体物品名称、数量、型号、状态等信息。

附件二：租赁用途证明文件

提供租赁用途的相关证明