简单实用房屋买卖合同范本.docx

简单实用房屋买卖合同范本

合同编号：__________

合同双方：

卖方：

姓名（全称）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

买方：

姓名（全称）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。

2.2买方应在签署本合同之日起七个工作日内，将购房款支付至卖方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签署之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。

第四条附加条款

4.1该房屋的附属设施、设备及家具等，按现状交付，如有损坏或缺失，由卖方负责修复或赔偿。

4.2该房屋的水、电、煤气等户名变更手续，由买方自行办理。

4.3买方在购买该房屋后，应遵守国家和地方的相关法律法规，合法使用该房屋。

第五条违约责任

5.1如果卖方未能按照本合同约定的时间、条件将该房屋的所有权转移给买方，应向买方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。

5.2如果买方未能按照本合同约定的时间、条件支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋附属设施、设备及家具清单

4.房屋过户相关文件

5.购房款支付凭证

二、违约行为及认定：

1.卖方未能按照合同约定时间、条件将房屋所有权转移给买方，视为违约。

2.买方未能按照合同约定时间、条件支付购房款，视为违约。

3.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对该房屋拥有的权利。

2.土地使用权：指土地使用权人依法对该土地使用的权利。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.附属设施、设备及家具：指与房屋紧密相关的设施、设备和家具等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房屋过户手续复杂，时间长。

解决办法：双方可委托专业中介机构办理过户手续，以缩短时间。

2.问题：房屋附属设施、设备及家具损坏或缺失。

解决办法：卖方负责修复或赔偿，买方提供相关证据。

3.问题：购房款支付凭证丢失或损坏。

解决办法：双方重新办理支付凭证，或通过银行对账单等证明支付情况。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.国外人士购买中国境内的房屋。

4.房屋拍卖后的购买。

5.房屋赠与后的购买。