高端住宅租赁协议范本2024年版版.docx

高端住宅租赁协议范本2024年版版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋基本信息

1.2租赁期限

1.3租赁开始和结束日期

2.租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

2.4租金调整机制

3.押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件及时间

3.3押金扣除事项

4.房屋使用及维护

4.1房屋使用规定

4.2房屋维护责任

4.3房屋损坏赔偿

5.甲方（出租方）权利义务

5.1提供房屋及附属设施

5.2保证房屋安全及合规

5.3维护公共区域及设施

6.乙方（承租方）权利义务

6.1按时支付租金及押金

6.2合理使用房屋及附属设施

6.3遵守合同约定及法律法规

7.合同变更及终止

7.1合同变更条件

7.2合同终止条件

7.3合同终止后事宜处理

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3违约赔偿金额及方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁或诉讼地点及法院

10.法律适用及合同效力

10.1法律适用

10.2合同效力

11.其他约定

11.1房屋保险

11.2宠物管理

11.3维修及报修

12.附件

12.1房屋照片及设施清单

12.2租赁合同附件一（如有）

12.3租赁合同附件二（如有）

13.签字盖章页

13.1甲方签字（盖章）

13.2乙方签字（盖章）

14.附录

14.1相关法律法规及政策依据

14.2联系人及联系方式

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋基本信息

甲方（出租方）将位于【具体地址】的高端住宅【房屋面积】平方米出租给乙方（承租方）。房屋具体结构、楼层、户型、家具家电等设施设备情况详见附件一。

1.2租赁期限

本合同租赁期限为【起始日期】至【结束日期】。如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内协商达成一致，并签订书面续约协议。

1.3租赁开始和结束日期

租赁开始日期为甲方交付房屋之时，租赁结束日期为合同约定的租赁期限届满之日。

2.租金及支付方式

2.1租金标准

租赁房屋的月租金标准为人民币【金额】元。

2.2租金支付周期

乙方应按照甲方要求，每【周期】支付一次租金。

2.3租金支付方式

（1）银行转账至甲方指定的账户；

（2）现金支付至甲方；

（3）其他双方约定的支付方式。

2.4租金调整机制

租金调整机制按照双方约定的【调整方式】进行，具体调整时间和幅度由双方在本合同签订时约定。

3.押金及退还

3.1押金金额

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【金额】元。

3.2押金退还条件及时间

租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后【时间】内退还剩余押金至乙方指定的账户。

3.3押金扣除事项

（1）未按照本合同约定支付租金；

（2）未按照本合同约定使用和保管房屋及附属设施，造成损坏；

（3）其他乙方应承担的赔偿责任。

4.房屋使用及维护

4.1房屋使用规定

（1）不得改变房屋结构、设施设备；

（2）不得将房屋转租、转借给他人；

（3）不得利用房屋从事非法活动。

4.2房屋维护责任

乙方应负责日常的房屋维护和清洁工作。如房屋及附属设施出现损坏，乙方应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。

4.3房屋损坏赔偿

乙方如违反本合同规定，造成房屋及附属设施损坏的，应按照甲方的要求承担相应的赔偿责任。

5.甲方（出租方）权利义务

5.1提供房屋及附属设施

甲方应保证租赁房屋及附属设施符合约定的使用条件，并按照本合同约定交付给乙方。

5.2保证房屋安全及合规

甲方应保证房屋的安全和合规性，确保房屋及附属设施符合国家和地方的相关法律法规要求。

5.3维护公共区域及设施

甲方应负责维护和管理公共区域及设施，保证其正常使用。

6.乙方（承租方）权利义务

6.1按时支付租金及押金

乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金。

6.2合理使用房屋及附属设施

乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照本合同约定进行使用和保管。

6.3遵守合同约定及法律法规

乙方应遵守本合同约定和国家的法律法规，不得利用房屋进行非法活动。

8.违约责任

8.1甲方违约责任

甲方如违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。具体违约赔偿金额及方式按照本合同约定的违约条款执行。

8.2乙方违约责任

乙方如违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。具体违约赔偿金额及方式按照本合同约定的违约条款执行。

8.3违约赔偿金额及方式

违约赔偿金额根据乙方违约程度和甲方损失情况进行评估，具体赔偿金额及方式由双方协商确